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340-346 Audubon Ave 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10033
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Faits saillants
- Highly visible ground floor retail with strong frontage along busy Audubon Avenue.
- Located in a dense residential neighborhood with consistent daily foot traffic.
- Strong neighborhood retail ecosystem with diverse co-tenancy and stable consumer demand.
- Surrounded by major institutional anchors including NewYork-Presbyterian Hospital and Columbia University Irving Medical Center.
- Steps to the 1 and A subway lines, providing easy access for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 300 pi² | Négociable | 136,72 $ CAD/pi²/an 11,39 $ CAD/pi²/mois 41 017 $ CAD/an 3 418 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Recently renovated storefront space for rent. Great Location. Move in Ready.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 340-346 Audubon Ave, New York, NY 10033
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A&M Multiservices
- -
- 1
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- Botanica Reyes
- Grossiste
- 1
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- DHL
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- 1
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- Norma Hair Extensions
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Premium Tax Solutions
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- 1
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- Sorbino Wireless
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A&M Multiservices | - | 1 | - |
| Botanica Reyes | Grossiste | 1 | - |
| DHL | - | 1 | - |
| Norma Hair Extensions | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Premium Tax Solutions | - | 1 | - |
| Sorbino Wireless | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 994 pi² |
| Année de construction | 1916 |
À propos de la propriété
340–346 Audubon Avenue offers a prime ground-floor retail opportunity in one of Washington Heights’ most active neighborhood corridors. Positioned along a highly trafficked stretch near West 181st Street, this location benefits from exceptional foot traffic fueled by the surrounding residential density, strong local retail ecosystem, and consistent daily activity from nearby institutional anchors. The property sits within walking distance of NewYork-Presbyterian Hospital, Columbia University Irving Medical Center, Yeshiva University facilities, and multiple public schools, creating a steady customer base throughout the day and into the evening hours. The streetscape surrounding Audubon Avenue is known for its engaging mix of neighborhood retail, restaurants, personal services, and medical-use tenants. This storefront offers excellent visibility via broad frontage along the avenue, coupled with prominent signage opportunities that capture both pedestrian and vehicular attention. The space’s layout is well-suited for a wide range of concepts, including convenience retail, food and beverage, boutique fitness, medical office, or service-oriented businesses seeking immediate access to a built-in customer base. Washington Heights continues to experience investment and revitalization activity, with notable improvements across retail, housing, and transportation infrastructure. The property is well-positioned within this momentum, offering tenants the advantage of a high-density environment combined with the authentic neighborhood character that defines northern Manhattan. Strong nearby transit access provides convenient connectivity for employees and customers alike, with the 1 and A subway lines only minutes away. 340–346 Audubon Avenue provides an adaptable and strategically located storefront opportunity in one of Manhattan’s most durable and consistently active retail submarkets.
- Ligne d'autobus
- Métro
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Shamoil Property LLC
340-346 Audubon Ave
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