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340-350 Main St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 666 976 $ CAD (296 331 $ CAD/Unité) Bridgeport, CT 06604
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Faits saillants de l'investissement
- Tremendous value add potential with all nine residential apartments currently rented on month to mont( MTM) terms at well below market rate
- Prime corner brick building walking distance to Seaside Park, Metro North Railroad, Hartford Healthcare Ampitheatre and downtown Bridgeport
- 3 Commercial Units, 9 Apartment Units
- Excellent sized apartments- all nine units are configured as 850 square foot two bed room units
- Solid building mechanicals- heating units, hot water heater, electric panel, and roofing all in great condition
Résumé de l'annonce
Baldwin Pearson & Co., Inc. is excited to present 340-350 Main Street, Bridgeport, CT — an exceptional investment opportunity in one of Connecticut's most dynamic investment markets. This distinguished brick, corner building commands immediate attention, offering a compelling mixed-use asset in Bridgeport's rapidly evolving and expanding South Side. The property features nine generously sized two-bedroom apartments above three fully occupied ground-floor retail units, delivering a rare blend of residential upside and stable commercial income from day one.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
443 128 $
|
26,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
22 156 $
|
1,31 $
|
| Revenu brut effectif |
420 972 $
|
24,96 $
|
| Taxes |
31 699 $
|
1,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
84 646 $
|
5,02 $
|
| Total des dépenses |
116 344 $
|
6,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
304 627 $
|
18,06 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 443 128 $ |
| Annuel par pi² | 26,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 156 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 420 972 $ |
| Annuel par pi² | 24,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 699 $ |
| Annuel par pi² | 1,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 646 $ |
| Annuel par pi² | 5,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 344 $ |
| Annuel par pi² | 6,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 304 627 $ |
| Annuel par pi² | 18,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 666 976 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 296 331 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 16 868 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | IHI | ||
| Prix | 2 666 976 $ CAD |
| Prix par unité | 296 331 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 16 868 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1911 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IHI |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRID-000515-000006 | Évaluation totale | 769 128 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 121 354 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 31 699 $ CAD (1,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 647 774 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRID-000515-000006
Évaluation du terrain
121 354 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
647 774 $ CAD (2025)
Évaluation totale
769 128 $ CAD (2025)
Impôts annuels
31 699 $ CAD (1,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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340-350 Main St
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