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Nanuet Square 340-360 W Route 59 Hwy 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nanuet, NY 10954
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding Retail Space with updated façade and column-free layout.
- Excellent Visibility with 23’ frontage and pylon signage.
- Demographics supported by affluent suburban population and steady residential base.
- Convenient Amenities including on-site parking, private restrooms, 15’ ceilings, and gas meter.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 346 | 3 000 pi² | 15’ | 3-10 ans | 46,73 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 140 181 $ CAD/an 11 682 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 346
Space will be delivered with new facade Taxes and CAM included Gas meter in place Can be easily vented On-site parking Multiple signage opportunities. Bathroom in place Open column free layout Nextdoor to Avis
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 15’
- Façades de 23 pi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- Avis
- Location de voiture
- 2 528
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Avis | Location de voiture | 2 528 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,70 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 23 866 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 866 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,70 AC |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nanuet Square offre une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d’un emplacement commercial de premier choix au cœur du comté de Rockland. Situé le long du très fréquenté corridor de la Route 59, avec une visibilité et un accès directs à l’Interstate 287 et au New York State Thruway (I-87), le site bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle, incluant un accès facile aux aéroports de Westchester County et de LaGuardia. La propriété profite d’une co-location avec la marque nationale bien établie Avis, ce qui attire un trafic quotidien important et renforce son attrait auprès des consommateurs. L’espace, indépendant, dispose d’une façade récemment rénovée et offre un aménagement intérieur épuré sans colonnes, des plafonds finis de 15 pieds de hauteur, une devanture de 23 pieds, ainsi que de nombreuses opportunités de signalisation, y compris un panneau pylône bien en vue. Le stationnement sur place et les toilettes privées ajoutent à la commodité, tandis que l’intérieur ouvert et le compteur de gaz préinstallé offrent une grande flexibilité, idéale pour des usages alimentaires ou de services. Situé à quelques minutes de la gare ferroviaire de Nanuet et de plusieurs lignes d’autobus, le site est facilement accessible tant pour les clients que pour les employés. Les environs comprennent un mélange dynamique de quartiers résidentiels et de centres commerciaux, soutenus par une population de banlieue bien établie et aisée, avec des revenus ménagers élevés. Les entreprises bénéficieront de la synergie d’une communauté commerciale florissante et de l’activité quotidienne qui fait de Nanuet un endroit prisé pour travailler, magasiner et vivre.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rafael Management
Nanuet Square | 340-360 W Route 59 Hwy
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