340 E 23rd St - Gramercy by Starck Unité de condo • Commerce de détail • 13 250 pi² • À vendre 33 228 001 $ CAD • New York, NY 10010

Situé au cœur de Gramercy Park, l'un des quartiers les plus historiques et prisés de Manhattan, le condominium commercial au 340 East 23rd Street offre une opportunité rare d'acquérir un actif entièrement loué, générant des revenus avec une stabilité à long terme. Placé au milieu du bloc entre les avenues First et Second, la propriété se trouve à la base du Gramercy Starck, une tour résidentielle de luxe développée en 2007, et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux constant de piétons et de véhicules le long du corridor de la 23e Rue Est. L'offre comprend environ 13 250 pieds carrés d'espace commercial, répartis entre 9 250 pieds carrés au rez-de-chaussée et 4 000 pieds carrés au niveau inférieur. L'espace est entièrement loué à CVS Pharmacy dans le cadre d'un bail NN à long terme qui court jusqu'en avril 2033, avec quatre options de renouvellement de cinq ans pouvant prolonger l'occupation jusqu'en 2053. Cette structure garantit des responsabilités minimales pour le propriétaire, CVS prenant en charge toutes les dépenses sauf les frais d'entretien commun (CAM). Idéalement situé à proximité d'importants établissements médicaux, notamment le NYU Langone Medical Center, l'hôpital Bellevue et le VA Medical Center, la propriété bénéficie d'une demande constante, renforçant la valeur d'un locataire pharmaceutique à cet emplacement. La zone environnante regorge d'institutions culturelles, de commerces de détail de niche et de restaurants renommés, tout en offrant un excellent accès à plusieurs lignes de métro, des lignes de bus principales, ainsi qu'une proximité avec Union Square et Midtown Manhattan. Ce locataire de qualité investissement et cet emplacement de premier choix rendent cet actif particulièrement attrayant pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie sécurisé et à long terme dans un quartier dynamique de Manhattan.