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340 E FM 150 340 E FM 150 1 500–10 432 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kyle, TX 78640
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Faits saillants
- Newly constructed
- High traffic counts on IH-35
- Located in a high growth area of Kyle, Texas
- Shell spaces ready for tenant finish-out
- High visibility on IH-35
- Flex spaces feature roll-up garage doors
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 4 | 1 500 à 5 216 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 180 547 $ CAD/an 15 046 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 5 | 1 500 à 5 216 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 180 547 $ CAD/an 15 046 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
340 E FM 150 - 1er étage - ste Building 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
340 E FM 150 - 1er étage - ste Building 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 432 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 25 221 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 20,58 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 10 432 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 25 221 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,58 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Position your business for growth at 340 E FM 150, a newly constructed commercial development with excellent visibility and convenient access to IH-35 in rapidly growing Kyle, Texas. Located within the 150 Business Park, the property offers flexible retail and flex-space options ranging from approximately 1,500 SF to 5,216 SF. Suites are well suited for a variety of retail, service, showroom, office, and light industrial uses, with select flex spaces featuring roll-up doors and customizable layouts. With modern construction, prominent FM 150 frontage, and proximity to Kyle’s expanding residential and commercial base, 340 E FM 150 provides an attractive opportunity for businesses seeking a high-visibility location in one of Central Texas’ fastest-growing markets.
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340 E FM 150 | 340 E FM 150
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