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Building A 340 Main St 8 000–18 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lilburn, GA 30047
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FAITS SAILLANTS
- Positioned at a high-traffic intersection with 33,000 VPD.
- Over 200,000 residents within a 5-mile radius.
- Flexible multi-tenant layout with up to 10,000 SF available.
- Surrounded by national retailers and strong co-tenancy.
- Zoned commercial with signage visibility on Lawrenceville Hwy.
- Located in affluent Gwinnett County with $70K+ household income.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
340 Main St - 1er étage
Multi-tenant building with up to 8,000 SF available.
356 Main St NW - 1er étage
Multi-tenant building with up to 10,000 SF available.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 1,74 AC |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,74 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection très visible de Lawrenceville Hwy et Main Street dans le comté de Gwinnett, ce centre commercial de 18 000 pi² offre une opportunité de choix pour les détaillants cherchant une forte visibilité et un trafic important. Avec plus de 200 000 résidents dans un rayon de cinq miles (8 km) et un flux quotidien de plus de 33 000 véhicules sur Lawrenceville Hwy, le site offre une visibilité et un accès exceptionnels. La propriété comprend deux bâtiments multi-locataires avec jusqu'à 10 000 pi² d'espace commercial contigu disponible, idéal pour des marques nationales, des opérateurs régionaux ou des entreprises locales souhaitant se développer. Entouré d'ancrages commerciaux établis tels que Waffle House, Subway, Harbor Freight, Burger King et Papa Johns, le centre bénéficie d'une forte co-location et d'un trafic piétonnier constant. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq miles dépasse 70 000 $, soutenant une base de consommateurs solide. Le plan du site permet une signalisation bien en vue le long de Lawrenceville Hwy, augmentant la visibilité des marques pour les locataires. Avec un zonage commercial déjà en place, la propriété est prête pour une occupation immédiate et offre une flexibilité d'aménagement. Ce site est stratégiquement situé dans la région métropolitaine d'Atlanta, à proximité des grands axes routiers comme l'I-85 et l'I-285, et est facilement accessible depuis les communautés environnantes, notamment Tucker, Stonecrest et Peachtree Corners. Que vous soyez un détaillant, un fournisseur de services ou un opérateur de franchise, Riverwood Properties à Lawrenceville Hwy & Main St représente une opportunité de location attrayante dans l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Gwinnett.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building A | 340 Main St
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