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340 Marshall Ave 42 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Aurora, IL 60506 6 979 600 $ CAD (166,18 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Near I-88
- Large Warehouse Space
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
42,000 SF Industrial Condo Portfolio – Strong Tenancy | Turnkey Investment
Rare opportunity to acquire five of six units (88% ownership) within a well-maintained 42,000 SF industrial condominium property. This stabilized asset is in excellent condition with no deferred maintenance, providing immediate, hassle-free cash flow.
Strong tenant base with consistent occupancy and income
- Each building includes a 14’ drive-in door plus an interior loading dock
- Epoxy-finished floors throughout, ensuring durability and a clean, professional appearance
- Recently sealed parking lot offers a fresh, low-maintenance exterior
This portfolio provides investors with a rare combination of high ownership control, reliable tenants in a desirable industrial location.
Additional parcels for sale within the Bell Gale industrial park for future opportunity
Rare opportunity to acquire five of six units (88% ownership) within a well-maintained 42,000 SF industrial condominium property. This stabilized asset is in excellent condition with no deferred maintenance, providing immediate, hassle-free cash flow.
Strong tenant base with consistent occupancy and income
- Each building includes a 14’ drive-in door plus an interior loading dock
- Epoxy-finished floors throughout, ensuring durability and a clean, professional appearance
- Recently sealed parking lot offers a fresh, low-maintenance exterior
This portfolio provides investors with a rare combination of high ownership control, reliable tenants in a desirable industrial location.
Additional parcels for sale within the Bell Gale industrial park for future opportunity
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 979 600 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 42 000 pi² |
| Prix par pi² | 166,18 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2006 |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 2,11 AC | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Prix | 6 979 600 $ CAD |
| Prix par pi² | 166,18 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,11 AC |
| Aire du bâtiment louable | 42 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Drains de sol
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Protek Wine Inc
- -
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-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Protek Wine Inc | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-21-451-040 | Évaluation des bâtiments | 194 258 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 481 $ CAD | Évaluation totale | 201 739 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-21-451-040
Évaluation du terrain
7 481 $ CAD
Évaluation des bâtiments
194 258 $ CAD
Évaluation totale
201 739 $ CAD
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