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340 Sibley Lofts 340 N Sibley St 1 500–5 100 pi² d'espace disponible • Saint Paul, MN 55101
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Faits saillants
- Street Level Retail!
- Beautiful Wood Floors
- High Ceilings
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Commercial Investors Group is offering a street-level restaurant or café space for lease at Sibley Lofts, a historic Lowertown property originally built in 1888 and fully renovated in 2020. The space is located directly across from Union Depot and within walking distance of CHS Field and the St. Paul Farmers’ Market, benefiting from consistent foot traffic from transit riders, nearby offices, residents, and event activity. This retail suite features an existing restaurant buildout, along with 13’ ceilings, original hardwood floors, exposed beams, and large street-facing windows that provide strong visibility. Major building systems have been fully updated, including HVAC, plumbing, and electrical, allowing an incoming operator to capitalize on existing infrastructure and reduce startup time. Zoned B4 – Central Business, supporting a wide range of food and beverage uses. Parking available in adjacent garage (not included).
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Chambres de congélation
- Plafonds finis: 8’ - 13’
- Planchers de bois franc
Lower level of the building, could be a great speakeasy, storage, retail or hidden user.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Access to 4th street
- Plafonds finis: 14’
- Light rail access
- Unique lower level space and historic vibes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 209 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | - | 2026-04-01 |
| 1er étage, ste LL | 1 500 pi² | 2-5 ans | 20,40 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 30 607 $ CAD/an 2 551 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste 209
| Taille |
| 3 600 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage, ste LL
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 20,40 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 30 607 $ CAD/an 2 551 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 209
| Taille | 3 600 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | 2026-04-01 |
Commercial Investors Group is offering a street-level restaurant or café space for lease at Sibley Lofts, a historic Lowertown property originally built in 1888 and fully renovated in 2020. The space is located directly across from Union Depot and within walking distance of CHS Field and the St. Paul Farmers’ Market, benefiting from consistent foot traffic from transit riders, nearby offices, residents, and event activity. This retail suite features an existing restaurant buildout, along with 13’ ceilings, original hardwood floors, exposed beams, and large street-facing windows that provide strong visibility. Major building systems have been fully updated, including HVAC, plumbing, and electrical, allowing an incoming operator to capitalize on existing infrastructure and reduce startup time. Zoned B4 – Central Business, supporting a wide range of food and beverage uses. Parking available in adjacent garage (not included).
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8’ - 13’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
1er étage, ste LL
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 20,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Lower level of the building, could be a great speakeasy, storage, retail or hidden user.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Light rail access
- Access to 4th street
- Unique lower level space and historic vibes
À propos de la propriété
Commercial Investors Group propose les Sibley Lofts à la location. Idéalement situés dans le quartier animé de Lowertown à Saint Paul, ce charmant bâtiment historique construit en 1888 ne manquera pas de vous séduire ! Autrefois connu sous le nom de bâtiment Wann, les unités commerciales du 340 Sibley bénéficient d’un emplacement privilégié dans les corridors piétonniers de Lowertown. Juste en face de Union Depot et à seulement 2 minutes à pied du stade des Saints ainsi que du marché fermier, cet emplacement attire une clientèle locale. Les Sibley Lofts ont été entièrement rénovés en 2020, offrant désormais un mélange harmonieux de charme d’époque et de commodités modernes. Tous les systèmes mécaniques ont été mis à jour, incluant un nouveau système de CVC, plomberie et électricité. Les fenêtres uniques, encadrées du sol au plafond, accueillent avec plaisir la lumière naturelle et l’air frais grâce à leur quincaillerie fonctionnelle. Les plafonds impressionnants de 13 pieds créent une ambiance de loft ouverte, mise en valeur par les planchers de bois franc d’origine et les poutres apparentes. Le prix est de 2100 $ par mois, et le locataire est responsable de ses propres services publics. Un stationnement est disponible à côté du bâtiment dans un garage, mais il n’est pas inclus dans le prix. L’espace peut accueillir une variété de besoins commerciaux grâce à sa classification B4 Central Business.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 23 | Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1888/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² |
| Nombre d’unités | 23 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1888/2020 |
Présenté par
340 Sibley Lofts | 340 N Sibley St
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