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340 Sibley Lofts 340 N Sibley St 900–6 000 pi² d'espace disponible • Saint Paul, MN 55101
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Faits saillants
- Street Level Retail!
- Beautiful Wood Floors
- High Ceilings
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- Disponible
This renovated mixed-use property in the heart of Lowertown offers a unique live-work opportunity just steps from Union Depot and CHS Field. The space features large floor-to-ceiling windows that provide abundant natural light and strong storefront visibility along Sibley Avenue, blending historic charm with modern updates. Ideal for small business owners looking to combine workspace and living, the unit is well-suited for uses such as a salon, barbershop, art studio, or wellness concept in one of St. Paul’s most walkable and active neighborhoods.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Prime Lowertown location with strong foot traffic
Commercial Investors Group is offering a street-level restaurant or café space for lease at Sibley Lofts, a historic Lowertown property originally built in 1888 and fully renovated in 2020. The space is located directly across from Union Depot and within walking distance of CHS Field and the St. Paul Farmers’ Market, benefiting from consistent foot traffic from transit riders, nearby offices, residents, and event activity. This retail suite features an existing restaurant buildout, along with 13’ ceilings, original hardwood floors, exposed beams, and large street-facing windows that provide strong visibility. Major building systems have been fully updated, including HVAC, plumbing, and electrical, allowing an incoming operator to capitalize on existing infrastructure and reduce startup time. Zoned B4 – Central Business, supporting a wide range of food and beverage uses. Parking available in adjacent garage (not included).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Chambres de congélation
- Plafonds finis: 8’ - 13’
- Planchers de bois franc
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Sous-sol
Lower level of the building, could be a great speakeasy, storage, retail or hidden user.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 14’
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 102 | 900 pi² | Négociable | 31,01 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 27 905 $ CAD/an 2 325 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | 2026-05-01 |
| 1er étage, ste 209 | 3 600 pi² | Négociable | 30,09 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 108 320 $ CAD/an 9 027 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste LL | 1 500 pi² | 2-5 ans | 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 30 773 $ CAD/an 2 564 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste 102
| Taille |
| 900 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,01 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 27 905 $ CAD/an 2 325 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
1er étage, ste 209
| Taille |
| 3 600 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,09 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 108 320 $ CAD/an 9 027 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste LL
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 30 773 $ CAD/an 2 564 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 102
| Taille | 900 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-05-01 |
This renovated mixed-use property in the heart of Lowertown offers a unique live-work opportunity just steps from Union Depot and CHS Field. The space features large floor-to-ceiling windows that provide abundant natural light and strong storefront visibility along Sibley Avenue, blending historic charm with modern updates. Ideal for small business owners looking to combine workspace and living, the unit is well-suited for uses such as a salon, barbershop, art studio, or wellness concept in one of St. Paul’s most walkable and active neighborhoods.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Prime Lowertown location with strong foot traffic
1er étage, ste 209
| Taille | 3 600 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Commercial Investors Group is offering a street-level restaurant or café space for lease at Sibley Lofts, a historic Lowertown property originally built in 1888 and fully renovated in 2020. The space is located directly across from Union Depot and within walking distance of CHS Field and the St. Paul Farmers’ Market, benefiting from consistent foot traffic from transit riders, nearby offices, residents, and event activity. This retail suite features an existing restaurant buildout, along with 13’ ceilings, original hardwood floors, exposed beams, and large street-facing windows that provide strong visibility. Major building systems have been fully updated, including HVAC, plumbing, and electrical, allowing an incoming operator to capitalize on existing infrastructure and reduce startup time. Zoned B4 – Central Business, supporting a wide range of food and beverage uses. Parking available in adjacent garage (not included).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8’ - 13’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
1er étage, ste LL
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 20,52 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Lower level of the building, could be a great speakeasy, storage, retail or hidden user.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
À propos de la propriété
Commercial Investors Group propose les Sibley Lofts à la location. Idéalement situés dans le quartier animé de Lowertown à Saint Paul, ce charmant bâtiment historique construit en 1888 ne manquera pas de vous séduire ! Autrefois connu sous le nom de bâtiment Wann, les unités commerciales du 340 Sibley bénéficient d’un emplacement privilégié dans les corridors piétonniers de Lowertown. Juste en face de Union Depot et à seulement 2 minutes à pied du stade des Saints ainsi que du marché fermier, cet emplacement attire une clientèle locale. Les Sibley Lofts ont été entièrement rénovés en 2020, offrant désormais un mélange harmonieux de charme d’époque et de commodités modernes. Tous les systèmes mécaniques ont été mis à jour, incluant un nouveau système de CVC, plomberie et électricité. Les fenêtres uniques, encadrées du sol au plafond, accueillent avec plaisir la lumière naturelle et l’air frais grâce à leur quincaillerie fonctionnelle. Les plafonds impressionnants de 13 pieds créent une ambiance de loft ouverte, mise en valeur par les planchers de bois franc d’origine et les poutres apparentes. Le prix est de 2100 $ par mois, et le locataire est responsable de ses propres services publics. Un stationnement est disponible à côté du bâtiment dans un garage, mais il n’est pas inclus dans le prix. L’espace peut accueillir une variété de besoins commerciaux grâce à sa classification B4 Central Business.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 23 | Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1888/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Nombre d’unités | 23 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1888/2020 |
Présenté par
340 Sibley Lofts | 340 N Sibley St
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