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Black Bear Square 340 NW 5th St 5 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Redmond, OR 97756
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant de haute qualité dans un immeuble commercial de classe A près du centre-ville
- Signalisation de bâtiment bien visible disponible
- Grande cuisine commerciale avec hotte de 28 pi et glacière
- Excellente visibilité au coin de la 5e rue et de l'avenue Cedar
- La capacité de salle à manger est de 142 personnes avec des sièges supplémentaires sur le patio du côté sud de l'immeuble
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 5 983 pi² | 3-20 ans | 29,03 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 173 701 $ CAD/an 14 475 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 107
Build-out includes main dining room, counter service bar, banquet room, private restrooms, and a large commercial kitchen with 23’ hood and walk-in cooler
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 983 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Dogwood |
| Superficie commerciale brute | 24 335 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 335 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Rues transversales | Dogwood |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de restauration de haute qualité est situé dans un immeuble commercial de classe A près du centre-ville de Redmond, offrant une excellente visibilité au coin de la 5e rue et de l'avenue Cedar. Des panneaux de signalisation bien en vue sont disponibles pour assurer une exposition élevée et un accès facile pour les clients potentiels. La propriété est entourée de locataires établis, dont le St. Charles Center for Women's Health et Best Care Treatment Services, ce qui en fait un endroit idéal pour une entreprise de restauration florissante. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre restaurant dans un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un fort potentiel de croissance.
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Black Bear Square | 340 NW 5th St
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