340 Palmer Rd Lot • Résidentiel • 4,65 Acres • 3 980 000 $ CAD • Belleville, ON K8N 4Z2

**Occasion de Développement Multi-Résidentiel à Haut Rendement**
**340 chemin Palmer, Belleville | 4,65 acres | Jusqu’à 459 unités potentielles**
Découvrez **Sand Cherry Court** — une rare opportunité de développement multi-résidentiel à grande échelle sur un terrain de 4,65 acres dans la ville en pleine croissance de Belleville. Stratégiquement situé dans un secteur calme et enclavé, entouré de maisons à faible densité, ce site offre un potentiel exceptionnel à long terme pour les constructeurs prêts à répondre à la demande urgente de logements dans un marché sous-approvisionné. Pour les promoteurs à la recherche de projets d’envergure, de flexibilité et d’une concurrence régionale limitée, cette propriété se distingue.
**Faits saillants :**
**Zonage et processus de planification :**
- Amendement de zonage en cours pour permettre un développement résidentiel de moyenne hauteur
- Plan proposé comprenant sept immeubles de moyenne hauteur (5 à 9 étages) et jusqu’à 459 unités
- Plan du site incluant 395 places de stationnement souterrain et 10 % de logements abordables
- Soutien du personnel municipal pour une densification conforme au Plan officiel de Belleville
**Détails du site :**
- Terrain plat de 4,65 acres avec une large façade sur le chemin Palmer
- Comprend deux parcelles légales permettant une construction par étapes ou à grande échelle
- Situé dans un quartier résidentiel établi avec une demande constante
**Avantages de l’emplacement :**
- À quelques minutes de la rue Moira, des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces
- Accès facile à l’autoroute 401 et au centre-ville de Belleville
- Emplacement idéal pour des logements locatifs ou en propriété dans un marché à faible taux d’inoccupation et en croissance démographique
**Potentiel de développement :**
- Occasion rare de construire un projet multi-résidentiel à haute densité dans une ville où l’offre est limitée
- Candidat solide pour un financement soutenu par la SCHL ou des partenariats public-privé
- Structures de transaction flexibles envisagées, y compris des coentreprises ou des ventes conditionnelles
**Résumé de l’opportunité :**
Voici votre chance d’acquérir l’un des derniers sites d’infill à grande échelle à Belleville, dans un emplacement offrant à la fois une faisabilité à court terme et une demande à long terme. Avec le soutien municipal pour la densification et des fondamentaux solides en matière de logement, le **340 chemin Palmer** est prêt pour un constructeur visionnaire qui saura le mener à bien.