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340 Palmer Rd Lot • Résidentiel • 4,65 Acres • 3 980 000 $ CAD • Belleville, ON K8N 4Z2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4,65 acres zonés pour les résidences multirésidentielles
- Jusqu'à 459 unités avec modification du zonage
- Emplacement privilégié à Belleville près du transport en commun et des commodités
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
340 Palmer Road, Belleville | 4,65 Acres | Jusqu'à 459 Unités Potentielles
Présentation de Sand Cherry Court — une rare opportunité de développement multi-résidentiel à grande échelle sur 4,65 acres dans la ville en croissance de Belleville. Stratégiquement situé dans un quartier calme entouré de maisons à faible densité, ce site offre un potentiel exceptionnel à long terme pour les constructeurs prêts à fournir des logements nécessaires dans un marché sous-approvisionné. Pour les développeurs cherchant l'échelle, la flexibilité et une concurrence régionale minimale, cette propriété se distingue.
Points Clés :
Zonage et Planification :
Amendement de zonage en cours pour soutenir le développement résidentiel de hauteur moyenne
Le plan proposé comprend sept immeubles de hauteur moyenne (5 à 9 étages) et jusqu'à 459 unités
Le plan du site inclut un stationnement souterrain de 395 places et 10 % de logements abordables
Le personnel de la ville soutient l'intensification et l'augmentation de la densité en accord avec le Plan Officiel de Belleville
Détails du Site :
Site plat de 4,65 acres avec une large façade sur Palmer Road
Comprend deux parcelles légales pour une construction par étapes ou à grande échelle
Entouré d'un quartier résidentiel établi avec une demande constante
Avantage de Localisation :
À quelques minutes de Moira Street, des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces
Accès facile à l'autoroute 401 et au centre-ville de Belleville
Cadre idéal pour des logements locatifs ou en propriété dans un marché à faible taux d'inoccupation et en croissance démographique
Potentiel de Développement :
Rare opportunité de construire du multi-résidentiel à haute densité dans une ville avec une offre limitée
Candidat solide pour un financement soutenu par la SCHL ou des partenariats public-privé
Structures de transaction flexibles envisagées, y compris des coentreprises ou des ventes conditionnelles
Résumé de l'Opportunité :
C'est votre chance de sécuriser l'un des rares sites de remplissage restants à Belleville, à une échelle et dans un emplacement avec à la fois une faisabilité à court terme et une demande à long terme. Avec le soutien municipal pour la densité et des fondamentaux solides en matière de logement, le 340 Palmer Road est prêt pour un constructeur visionnaire pour aller de l'avant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 980 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements - Condo |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,65 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R2 - Résidentiel | ||
| Prix | 3 980 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements - Condo |
| Taille totale du lot | 4,65 AC |
| Zonage | R2 - Résidentiel |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 980 000 $ CAD | Taille du lot | 4,65 AC |
| Prix par AC | 855 913,98 $ CAD |
| Prix | 3 980 000 $ CAD |
| Prix par AC | 855 913,98 $ CAD |
| Taille du lot | 4,65 AC |
Terrain de remblayage de 4,65 acres sur le chemin Palmer avec une façade de 262 pi. Plat, vacant et zoné R2 avec modification en cours pour les immeubles résidentiels de hauteur moyenne. Plan conceptuel pour 459 unités. Tous les services à la ligne de lot ; mises à niveau nécessaires pour assurer la pleine densité. Idéal pour la construction progressive.
DESCRIPTION
La propriété est située au cœur de quartiers résidentiels établis à faible densité. Elle offre un accès pratique au transport en commun, aux écoles, aux parcs et aux commodités locales, ce qui en fait un emplacement idéal pour un futur projet de développement résidentiel. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site entièrement viabilisé et stratégiquement positionné, offrant à la fois un potentiel de développement conforme aux droits existants et une voie vers des approbations pour une densité plus élevée déjà en cours. **Note :** Cette offre comprend deux lots. L'image est fournie à titre d'illustration seulement.
Présenté par
340 Palmer Rd
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