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340 Palmer Rd Lot • Résidentiel • 4,65 Acres • 3 980 000 $ CAD • Belleville, ON K8N 4Z2
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Faits saillants de l'investissement
- 4,65 acres zonés pour du multi-résidentiel
- Jusqu'à 459 unités avec modification de zonage
- Emplacement de choix à Belleville près des transports en commun et des commodités
Résumé de l'annonce
4,65 acres | Corridor d'intensification | Potentiel de construction moyenne à haute densité
Site de développement stratégique avec politique en place
340 Palmer Road représente une rare opportunité de terrain de remplissage à grande échelle dans une municipalité qui fait activement avancer l'intensification du logement.
Bien qu'un concept de développement antérieur ait été exploré, le projet a été mis en pause par le vendeur. Le site est maintenant repositionné pour une nouvelle vision alignée avec la direction de croissance mise à jour de Belleville.
Contexte de politique et de planification
Les approbations municipales du premier trimestre soutiennent l'intensification moyenne à haute densité à Belleville
Forte poussée municipale pour augmenter l'offre de logements
Alignement provincial et fédéral vers la densification dans les marchés secondaires
Le Plan officiel de Belleville soutient une densité résidentielle plus élevée là où l'infrastructure existe
L'environnement aujourd'hui est plus favorable que lorsque le concept précédent a été introduit.
Aperçu du site
4,65 acres de terrain de remplissage
Large façade sur Palmer Road
Entouré de résidences à faible densité établies
À quelques minutes de l'autoroute 401, des commerces, des écoles, du transport en commun
Emplacement urbain desservi
La taille permet une flexibilité : location moyenne densité, condominium, tenure hybride ou exécution par phases.
Pourquoi ce site se démarque
- Échelle rarement disponible à l'intérieur du tissu urbain de Belleville
- Direction d'intensification de la ville
- Prix de marché secondaire avec potentiel institutionnel
- Sites concurrents limités de taille similaire pour constructions moyenne/haute densité
- Fortes tendances migratoires depuis la région du Grand Toronto et Kingston
Belleville n'est pas saturée. Elle est sous-construite par rapport aux besoins en logement projetés.
Positionnement stratégique
Ceci est idéal pour :
Développeurs de logements locatifs construits sur mesure
Constructeurs de condominiums moyenne ou haute densité
Plateformes locatives soutenues par la SCHL
Investisseurs à long terme
Partenariats de capital en coentreprise
Le concept précédent démontre la faisabilité. La nouvelle direction politique pourrait permettre une densité encore plus grande selon le design final et les approbations.
Résumé de l'opportunité
340 Palmer Road offre échelle, alignement municipal et fondamentaux de croissance à long terme dans un marché entrant dans sa prochaine phase d'intensification.
Pour les développeurs cherchant à entrer à Belleville à une échelle significative avant que la densité ne soit pleinement intégrée dans les valeurs foncières, c'est une opportunité de timing.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 980 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements - Condo |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,65 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R2 - Résidentiel | ||
| Prix | 3 980 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements - Condo |
| Taille totale du lot | 4,65 AC |
| Zonage | R2 - Résidentiel |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 980 000 $ CAD | Taille du lot | 4,65 AC |
| Prix par AC | 855 913,98 $ CAD |
| Prix | 3 980 000 $ CAD |
| Prix par AC | 855 913,98 $ CAD |
| Taille du lot | 4,65 AC |
Terrain de remplissage plat de 4,65 acres sur Palmer Rd avec une façade de 262 pieds. Zoné R2 avec un amendement en cours pour des résidences de moyenne hauteur. Concept antérieur pour jusqu'à 459 unités. Services à la limite du terrain; des améliorations sont nécessaires pour une densité complète. Idéal pour un projet résidentiel multi-phases.
Description
La propriété est située au cœur de quartiers résidentiels établis à faible densité. Elle offre un accès pratique au transport en commun, aux écoles, aux parcs et aux commodités locales, ce qui en fait un emplacement idéal pour un futur projet de développement résidentiel. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site entièrement viabilisé et stratégiquement positionné, offrant à la fois un potentiel de développement conforme aux droits existants et une voie vers des approbations pour une densité plus élevée déjà en cours. **Note :** Cette offre comprend deux lots. L'image est fournie à titre d'illustration seulement.
Présenté par
340 Palmer Rd
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