340 S West ave - ±4.12 Acres of Commercial Industrial Land Lot • Terrain commercial • 4,12 Acres • 1 987 346 $ CAD • Fresno, CA 93706

±4,12 acres de terrain industriel situés à proximité des autoroutes les plus fréquentées de Fresno, CA-41 et CA-180. Ce terrain entièrement aménagé et prêt à construire offre une excellente visibilité, un flux de circulation efficace et un accès facile. La propriété en question est idéalement positionnée pour offrir une expérience pratique en matière de fabrication, d'expédition et de logistique le long des autoroutes 180 et 99, avec un accès facile à l'I-5. Le terrain est entouré de nombreuses entreprises existantes et de nouveaux projets en développement, tels que le Fresno Chaffee Zoo. Ce lot bénéficie d'un accès rapide à toutes les autoroutes environnantes, ce qui permet un accès pratique à toutes les villes voisines. Le zonage est flexible et permet une variété d'usages industriels. Description de l'emplacement La propriété en question est située au nord de la CA-180, au sud de West Nielsen Avenue, à l'est de South West Avenue et à l'ouest de la CA-99, à Fresno, en Californie. Cet emplacement offre une excellente connectivité régionale, se trouvant à environ un mile au sud de la State Route 180 et à environ deux miles au nord-ouest de la State Route 41. Ces deux autoroutes permettent un accès direct à la State Route 99 et à l'Interstate 5, des corridors majeurs nord-sud traversant la Vallée Centrale de la Californie. Le site est idéalement positionné pour des opérations de distribution, d'entreposage et de fabrication légère, avec le centre-ville de Fresno à moins de quatre miles au nord-est (environ 10 à 15 minutes en voiture). Visalia se trouve à environ 45 miles au sud-est (environ 50 minutes en voiture), tandis que Bakersfield est à environ 120 miles au sud (environ deux heures en voiture via la SR 99). Les marchés du sud de la Californie sont également accessibles : Los Angeles est à environ 220 miles au sud (environ 3,5 heures de route), et San Diego à environ 330 miles (environ 5 heures de route via l'I-5). L'emplacement de la propriété dans une zone industrielle active, combiné à un accès pratique aux principales routes de transport, en fait un site hautement adapté à la logistique et à l'efficacité opérationnelle à travers la Vallée Centrale et au-delà.