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340 Smith St 1 216–2 530 pi² d'espace disponible • Collingwood, VIC 3066
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Faits saillants
- Prime corner site along Smith Street’s hospitality hub
- Surrounded by destination retailers and lifestyle brands
- Open-plan configuration offering design flexibility
- High capacity for signage and branding across elevations
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 313 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 216 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The available area spans approximately 235 m² configured primarily in an open-plan format conducive to flexible space planning. The layout is bolstered by expansive glass shopfronts on two intersecting street frontages, optimizing visibility and natural illumination. This configuration can accommodate a vast array of uses, from flagship retail showrooms to high-energy hospitality venues, supported by proximity to complementary operators in one of Melbourne’s most vibrant cultural enclaves.
- Entièrement construit comme Banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 530 pi² d’espace adjacent.
1er étage
The available area spans approximately 235 m² configured primarily in an open-plan format conducive to flexible space planning. The layout is bolstered by expansive glass shopfronts on two intersecting street frontages, optimizing visibility and natural illumination. This configuration can accommodate a vast array of uses, from flagship retail showrooms to high-energy hospitality venues, supported by proximity to complementary operators in one of Melbourne’s most vibrant cultural enclaves.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 530 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements
- Portée
- Good Money
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements | Portée |
| Good Money | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² | Sous-type de propriété | Banque |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
À propos de la propriété
This prominent corner tenancy is well-suited for businesses requiring high-exposure positioning within a high-growth inner-urban market. With abundant natural light, extensive glazing, and exceptional signage opportunities across its dual street elevations, the property underscores its retail credentials while offering adaptability for hospitality or experiential uses (STCA). The combination of its scale and visibility ensures a competitive platform for brand activation in a location synonymous with lifestyle-driven consumer trends. c
- Lot de coin
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