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340 Virginia Ave 2 000–13 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Daleville, AL 36322
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FAITS SAILLANTS
- 13,000 Sf available will subdivide
- Rear loading dock for easy inventory handling
- Ample on-site parking for customers and staff
- Open layout ideal for retail, fitness, office or general use
- High-visibility frontage and excellent signage opportunities
- Located on a growing retail corridor near Fort Rucker
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Available Space | 2 000 à 13 000 pi² | 21’ | Négociable | 11,06 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 143 780 $ CAD/an 11 982 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Available Space
Will subdivide. Space has 1 loading dock.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 21’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Subway
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Subway | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 400 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 400 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité exceptionnelle de location aux Shoppes at Virginia Gateway, un centre commercial idéalement situé au 340 Virginia Avenue à Daleville, Alabama. Avec 13 000 pieds carrés d'espace vacant polyvalent disponible, cette propriété est parfaite pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, le fitness, les bureaux ou la vente de marchandises générales. L'unité disponible comprend un quai de chargement à l'arrière, un plan d'étage ouvert et spacieux, une façade attrayante et un vaste stationnement sur place, offrant ainsi un emplacement fonctionnel et très visible pour les entreprises en pleine croissance. Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 85, le centre bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité auprès des navetteurs. Les locataires actuels incluent Subway et une toute nouvelle buanderie, générant un flux constant de visiteurs et une synergie d'usages complémentaires. Située dans le sud-est de l'Alabama, Daleville est connue comme la "Porte d'entrée de Fort Rucker" — le siège du Centre d'excellence de l'aviation de l'armée américaine. Avec une population locale soutenue par le personnel militaire, les familles et les employés civils, Daleville offre une économie stable axée sur les services. La région connaît une demande constante en commerce de détail, tant de la part des résidents locaux que des communautés environnantes.
Présenté par
340 Virginia Ave
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