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Kalaveras - 10 Year Abs. NNN Sale-Leaseback 340 W Grand Ave 3 960 pi² Commerce de détail Immeuble Escondido, CA 92025 4 408 960 $ CAD (1 113,37 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Présentant 15 années restantes, assurant un flux de revenus non distribués pour de nombreuses années à venir, totalisant 3 574 800$ de revenus locatifs au cours de la période initiale
- Garantie de location solide avec un exploitant expérimenté
- Rénovation approfondie des restaurants au quatrième trimestre de 2024, fournissant une infrastructure moderne qui améliore la rétention à long terme des locataires et la stabilité de la valeur de la propriété
- Bail NNN absolu avec aucune responsabilité du propriétaire avec augmentation prévue de 10 % tous les 5 ans
- Emplacement privilégié avec un fort nombre de trafic
- Kalaveras fonctionne comme un concept de bar et de restaurant dynamique, entièrement autorisé pour les opérations de boissons alcoolisées et de boissons alcoolisées à service complet
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
4 408 960 $ CAD
Prix par pi²
1 113,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
308 627 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,33 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
S-P (Specific Plan) - specific plan
Stationnement
22 places (5,56 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur W. Grand Avenue
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 229-411-25 | Évaluation des bâtiments | 715 918 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 147 753 $ CAD | Évaluation totale | 2 863 670 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
229-411-25
Évaluation du terrain
2 147 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
715 918 $ CAD
Évaluation totale
2 863 670 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Kalaveras - 10 Year Abs. NNN Sale-Leaseback | 340 W Grand Ave
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