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Forde Development PH III 340 Webster ave 1 500–8 881 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Mankato, MN 56003
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FAITS SAILLANTS
- New Construction
- 1,500/sf to 8,881/sf
- Along Highway 169
- Build to Suit
- Drive Through Availability
- High Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 8 881 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Forde Development Phase III presents an exciting opportunity within a growing commercial hub, offering three versatile suites ranging in size from 1,500 SF to 3,000 SF, with a maximum contiguous space of 8,881 SF. This phase is designed to accommodate a variety of uses—from quick service restaurants (QSRs) to office and retail tenants—providing flexibility for businesses of all types. With high visibility and accessibility, this next phase of Forde Development is perfectly positioned.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- New Construction
- Build to Suit
- 1,500/sf to 8,881/sf
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 881 pi² | Superficie commerciale brute | 8 881 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 881 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 881 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Forde Development est un projet commercial de premier plan offrant 30 000 pieds carrés d’espace commercial de choix. Stratégiquement situé avec une grande visibilité le long de l’autoroute à quatre voies 169, ce développement représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de nouvelles constructions ou d’options sur mesure. Avec un accès direct à l’autoroute 169, un axe clé reliant la région métropolitaine, et à proximité de l’autoroute 14, qui mène à la région de Rochester, Forde Development garantit une connectivité fluide et une visibilité remarquable. Cet emplacement de choix est idéal pour les entreprises souhaitant tirer parti d’un trafic élevé et d’un espace moderne et personnalisable répondant à leurs besoins uniques.
Présenté par
Forde Development PH III | 340 Webster ave
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