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Hatton Place Commercial District 3400 114th st 1 200–75 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lubbock, TX 79423
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Faits saillants
- In the path of major growth & development in Lubbock
- Large variety of spaces and layouts to accommodate a number of users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 75 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 75 000 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 75 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Hatton Place is a thoughtfully planned, multi-phase mixed-use development located in one of Lubbock’s most active and densely developed growth corridors. Positioned along key arterials and adjacent to the brand new Loop 88, the project offers exceptional access, visibility, and connectivity while being surrounded by established neighborhoods, schools, and major retailers. Designed to support both existing demand and future growth, Hatton Place will deliver a balanced mix of retail, office, multi-family, hospitality, and entertainment opportunities across three distinct districts. The North District, located on the hard, lighted corner of 114th Street and Indiana Avenue, serves as the commercial anchor of Hatton Place. With outstanding frontage and visibility along 114th Street, this district is ideal for a wide range of retail and food-and-beverage users, including Big Box and Junior Box Retail, in-line shops, QSR, and restaurant concepts. The area is surrounded by major national retailers such as Walmart and H-E-B, creating strong daily traffic and synergy. Office and multi-family opportunities further enhance the district, supporting a true mixed-use environment. The West District is nestled between established residential neighborhoods in Hatton Place, Laura Bush Middle School, and the Commons South development currently under construction. This district is ideally positioned for multi-family development, with complementary office opportunities that support a live-work lifestyle. Surrounded by rooftops and community amenities, the West District offers a unique opportunity to capture built-in demand while providing convenient access to retail, employment centers, and Loop 88. The South District sits prominently at the corner of Indiana Avenue with direct frontage and visibility to Loop 88, making it an exceptional location for retail, restaurant, entertainment, and hospitality uses. With immediate regional connectivity and exposure to high-volume traffic, this district is well suited for national and regional brands looking to expand into the Lubbock market. The South District’s visibility and access position it as a gateway component of Hatton Place and a key driver of activity for the overall development. Collectively, Hatton Place is situated within one of Lubbock’s most desirable and rapidly evolving areas, offering proximity to established neighborhoods, new residential growth, and critical infrastructure. The development’s phased approach and diverse mix of uses create flexibility for users while ensuring long-term sustainability and relevance in the market.
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Hatton Place Commercial District | 3400 114th st
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