3400-3407 SR 77 2 biens • Commerce de détail • À vendre 3 454 328 $ CAD • Panama City, FL

Les propriétaires sont prêts à diviser ! Propriété souhaitable de 4,2 acres située sur la très achalandée 77 à Panama City, en Floride. Il y a 330 pi de façade sur la route 77 avec entrée et sortie à deux endroits. La circulation quotidienne moyenne annuelle est de 33 065 véhicules. La propriété se compose de deux bâtiments de vente au détail métalliques de 60 pi x 60 pi avec espace intérieur fini et entreposage couvert. Il y a un stationnement à chaque bâtiment et une allée entre. Il n'y a pas de coupure directe dans la médiane à cet endroit, mais la coupe est très proche, de sorte qu'il est assez facile de tourner de l'autre côté de la route. La partie arrière de la propriété est un terrain vacant, à l'exception d'une dalle de ciment où se trouvait autrefois un bâtiment d'entreposage supplémentaire. Le commerce de détail des vendeurs n'est pas à vendre seulement les immeubles et les biens. L'autre entreprise sur place est en location mensuelle. Veuillez ne pas déranger ces locataires. Les photos intérieures sont celles de l'édifice Pooltech seulement. La propriété est située dans une zone inondable A, de sorte que la couverture des inondations est requise par le prêteur pour les immeubles. Les vendeurs ont fait installer un fossé autour du périmètre de la propriété il y a des années pour déplacer l'eau de pluie vers le drainage de la rue principale. La propriété a une adresse de la ville de Panama, mais elle a été annexée par la ville de Lynn Haven, de sorte que les services publics et les taxes passent par Lynn Haven. Beaucoup de potentiel avec ce lot de taille pour le démontage et le réaménagement aussi : bureau, hôtel, commerce de détail, restaurant, etc. La propriété, une fois achetée, pourrait être divisée en deux parcelles. Ce corridor entre Lynn Haven et Panama City est très fréquenté pour faire du magasinage, manger et aller au travail. Il s'agirait d'un excellent endroit pour une visibilité et une exposition élevées. Nous sommes une communauté en pleine croissance qui, après l'ouragan de catégorie 5 Michael en 2018, a connu une forte pente de croissance. L'un de nos principaux employeurs est la base aérienne de Tyndall, qui termine sa reconstruction et qui est sur le point d'accueillir 3 escadrons de chasseurs F-35 à la base. Cet investissement de 4,9 milliards de dollars rapportera environ 8 000 employés à la base. Pour aider dans cette ville de Panama, la ville de Panama construit des logements et des infrastructures pour répondre aux besoins. De plus, nous accueillons la NSA, un centre de formation en plongée navale et une installation de recherche. Bon nombre de familles de militaires choisissent Lynn Haven comme résidence en raison de la qualité de vie qu'elle offre grâce aux excellentes écoles, aux restaurants et aux épiceries variés, et à la proximité des bases, des plages, de la rampe de mise à l'eau, des parcs communautaires et plus encore.