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3400-3450 W Warren Ave
Fremont, CA 94538
Local d'activités Propriété À vendre
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Résumé de l'annonce
3400-3450 West Warren Avenue, Fremont, CA is a high-quality R&D manufacturing
building totaling ±76,975 square feet in the premier Bayside park.
This is a unique opportunity to acquire a 100% leased property occupied by two long
term tenants providing steady cash flow with value-add potential.
This property has immediate access to the 880 and 680 freeways and is ±2.1 miles
from the Warm Springs Bart Station. Barriers to entry for new construction are high
due to scarcity of land & increasing construction costs. This strategically located project
has experienced strong historical occupancy.
Market activity continues to be incredibly strong. In 2025, Fremont demonstrated
the highest net absorption in Silicon Valley. Current vacancy in Fremont is 3.4% for
manufacturing and 11.3% for R&D. Overall Fremont vacancy for all product is 6.9%.
building totaling ±76,975 square feet in the premier Bayside park.
This is a unique opportunity to acquire a 100% leased property occupied by two long
term tenants providing steady cash flow with value-add potential.
This property has immediate access to the 880 and 680 freeways and is ±2.1 miles
from the Warm Springs Bart Station. Barriers to entry for new construction are high
due to scarcity of land & increasing construction costs. This strategically located project
has experienced strong historical occupancy.
Market activity continues to be incredibly strong. In 2025, Fremont demonstrated
the highest net absorption in Silicon Valley. Current vacancy in Fremont is 3.4% for
manufacturing and 11.3% for R&D. Overall Fremont vacancy for all product is 6.9%.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 76 976 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Année de construction | 1985 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Taille du lot | 5,52 AC | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,52 AC |
| Aire du bâtiment louable | 76 976 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 519-1005-039-00 | Évaluation des bâtiments | 9 480 503 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 248 055 $ CAD | Évaluation totale | 20 728 558 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
519-1005-039-00
Évaluation du terrain
11 248 055 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 480 503 $ CAD
Évaluation totale
20 728 558 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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