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Park Plaza Office Bldg 3400 Bath Pike 43 994 pi² 72% Loué Bureau Immeuble Bethlehem, PA 18017 7 919 533 $ CAD (180,01 $ CAD/pi²) 7,91% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'intersection des routes 22 et 512, situé sur un terrain d'angle.
- Situé au centre des principales autoroutes, des magasins, des hôpitaux, des collèges et plus encore.
- Parc comme un emplacement sur sept acres surplombant le pittoresque ruisseau Monocacy.
- Option de construction pour convenir à l'allocation d'aménagement du locateur.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue dans l'immeuble de bureaux situé au 3400 Bath Pike, une prestigieuse propriété commerciale située dans la ville florissante de Bethléem, en Pennsylvanie. Cet impressionnant immeuble de bureaux offre un emplacement de choix, des équipements modernes et une atmosphère professionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail distingué. Le bâtiment présente un extérieur bien entretenu avec un design épuré et contemporain. En entrant dans le bâtiment, vous serez accueilli par un hall aménagé avec goût qui donne le ton à tout l'espace. Le hall d'entrée présente des finitions élégantes, des sièges confortables et une ambiance accueillante, ce qui donne une première impression positive aux clients et aux visiteurs. L'immeuble de bureaux offre une gamme de plans d'étage flexibles pour répondre à divers besoins commerciaux. Que vous soyez une petite entreprise en démarrage, une entreprise en pleine croissance ou une société établie, vous trouverez des espaces adaptés à vos besoins spécifiques. Les suites bureautiques sont conçues pour maximiser la productivité et l'efficacité grâce à une lumière naturelle abondante, des postes de travail ergonomiques et des finitions de haute qualité partout. Un grand parking est disponible sur place pour les clients. Électrique (chauffage et climatisation) inclus. Il y a la possibilité de construire en fonction de l'indemnité d'aménagement du locateur. Cet emplacement est idéal pour les usages médicaux et professionnels. Autour de l'immeuble de bureaux, vous trouverez une gamme de commodités, notamment des restaurants, des cafés, des boutiques et d'autres services essentiels. Ces commodités offrent aux employés une gamme d'options pour dîner, faire des courses et divertir les clients. Que vous cherchiez à établir un nouveau bureau ou à déménager votre entreprise existante, l'immeuble de bureaux situé au 3400 Bath Pike offre une adresse prestigieuse, des équipements modernes et un environnement d'affaires favorable. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise et de créer une présence professionnelle à Bethléem, en Pennsylvanie.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
43 994 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
7 919 533 $ CAD
Prix par pi²
180,01 $ CAD
Taux de capitalisation
7,91%
Revenu net d’exploitation
626 676 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
10 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
6,92 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
11 places
COMMODITÉS
- Atrium
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 4e Ét.-ste 410
- 2 350 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e Ét.-ste 302 | 1 832 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 312 | 1 585 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 3 015 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 410 | 2 350 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 1 832 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 312
| Taille |
| 1 585 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 3 015 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 410
| Taille |
| 2 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 302
| Taille | 1 832 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 312
| Taille | 1 585 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
4e Ét.-ste 400
| Taille | 3 015 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
5 151
72 198
161 826
2024 Population
5 037
72 349
164 390
Croissance démographique '20-'24
-2,2%
0,2%
1,6%
2020 Ménages
2 164
30 152
63 241
2024 Ménages
2 111
30 079
63 425
Croissance des foyers '20-'24
-2,5%
-0,2%
0,3%
Âge moyen
48
43
41
Revenu médian par ménage
88 973 $
75 612 $
70 166 $
Employés de jour
5 375
41 648
106 992
Total des entreprises
822
5 337
10 191
Diplôme collégial et diplôme supérieur
49%
36%
31%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | M6-1-1-0214 | Évaluation des bâtiments | 1 346 210 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 264 018 $ CAD | Évaluation totale | 1 610 228 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
M6-1-1-0214
Évaluation du terrain
264 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 346 210 $ CAD
Évaluation totale
1 610 228 $ CAD
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