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3400 E Anaheim St 3 590 pi² Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90804 4 168 450 $ CAD (1 161,13 $ CAD/pi²) 5,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-New Ten (10)-Year Lease Extension running through June 30, 2036, plus two 5 year options that can extend occupancy to 2046
- Lease signed directly by Circle K Stores Inc., one of the world's largest convenience store operators, with roughly 17,000 locations
- Circle K & its predecessors have operated here for more than 59 years, renewing repeatedly and most recently with this 2026 extension
- Built in 15% rent increases every 5 years through the base term and all options, an above market structure that delivers predictable NOI growth
- A true absolute triple-net ground lease. The tenant is responsible for all taxes, insurance, maintenance, and repairs
- Positioned directly across from Belmont Center, a high performing Food 4 Less anchored shopping center that drives steady daily traffic to the corner
Résumé de l'annonce
Brand-New 10-Year Lease with Circle K Corporate
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 590 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
4 168 450 $ CAD
Prix par pi²
1 161,13 $ CAD
Taux de capitalisation
5,02%
Revenu net d’exploitation
209 180 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
LBCCA
Stationnement
15 places (4,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Bo Henderson -
Jack Webber -
Nick Solomon -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3400 E Anaheim St
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