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2,454sf Office + 2,264sf Duplex 3400 Fourth & 320-322 Upas 4 700 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Diego, CA 92103 5 184 375 $ CAD (1 103,06 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Perfect for 'owner-user' who wants large secured parking area. Prime Uptown location - N/W/C 4th & Upas. Mixed-use - two buildings on two parcels (one professional office building + one classic duplex).
3400 4th: 2,454sf office building w. 8 secured on-site parking spaces! Existing tenant has indicated they could vacate early if a buyer wanted (February 2026?), although their lease runs to December 2026.
320-322 Upas: 2,264sf classic duplex - two large one beds AND one garage. Nice source of income to offset debt service.
Total improvements: 4,700sf; total land area: 9,370sf.
Great assemblage - flexible zoning.
Buyer to verify all. Please do not disturb the tenants.
3400 4th: 2,454sf office building w. 8 secured on-site parking spaces! Existing tenant has indicated they could vacate early if a buyer wanted (February 2026?), although their lease runs to December 2026.
320-322 Upas: 2,264sf classic duplex - two large one beds AND one garage. Nice source of income to offset debt service.
Total improvements: 4,700sf; total land area: 9,370sf.
Great assemblage - flexible zoning.
Buyer to verify all. Please do not disturb the tenants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
5 184 375 $ CAD
Prix par pi²
1 103,06 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 700 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
CC-3-8 - Commercial
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 452-554-12 | Évaluation des bâtiments | 402 348 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 947 510 $ CAD | Évaluation totale | 1 349 859 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
452-554-12
Évaluation du terrain
947 510 $ CAD
Évaluation des bâtiments
402 348 $ CAD
Évaluation totale
1 349 859 $ CAD
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