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Circle K | New 15yr Abs NNN Grd Lse 3400 Jackson Rd 5 650 pi² Commerce de détail Immeuble McAllen, TX 78503 3 562 000 $ CAD (630,44 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Opening March 2026
- Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Circle K investment property located in McAllen, Texas. The tenant, Circle K Stores, Inc recently signed a brand new 15-year lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Circle K is a subsidiary of Alimentation Couche-Tard is a global leader in convenience and mobility, operating in 29 countries and territories, with close to 17,300 stores.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 562 000 $ CAD
Prix par pi²
630,44 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
178 100 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,88 AC
Zonage
C-3 - General Business
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | V3657-00-002-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 558 790 $ CAD | Évaluation totale | 558 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
V3657-00-002-0001-00
Évaluation du terrain
558 790 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
558 790 $ CAD
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Présenté par
Circle K | New 15yr Abs NNN Grd Lse | 3400 Jackson Rd
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