3400 Lakewood Dr - Prime Residential Development Property Lot • Résidentiel • 4,03 Acres • 1 232 692 $ CAD • Melbourne, FL 32904

Le sujet se compose de 4 parcelles qui ne comprennent PAS la maison unifamiliale au coin de la promenade Lakewood et de la promenade South Lakewood. Les quatre non contiguës les parcelles (vacantes et partiellement améliorées) varient entre 0,49+- acres et 1,60+- acres pour un total de 4,03 acres et plus avec façade sur Lakewood Drive, South Lakewood, Promenade Denton et avenue Henry. South Lakewood Drive, une route non aménagée ; divise les quatre parcelles non aménagées La parcelle 1 est améliorée avec une annexe métallique de plus de 1 280 pieds carrés, une superficie de 832+- carrés Note : Conversation avec Mme Cindy Shay, planificatrice à la Ville de West Melbourne. Mme Shay a dit : la personne concernée devra effectuer un changement de zonage et une modification globale de l'utilisation des terres pour partie zonée institutionnelle. Elle a recommandé de reclasser le zonage à une seule classification par souci d'uniformité. En ce qui concerne le développement futur, Mme Shay a déclaré qu'un plan conceptuel de site devrait être soumis pour examen en vue d'une approbation plus poussée. Fait important, elle a souligné que la ville n'est plus approuver les changements de zonage pour le développement multifamilial. Nous avons également demandé si les sites devaient être subdivisée, la personne visée aurait-elle besoin de satisfaire aux exigences de lotissement. Elle a dit que ce serait nécessitent des recherches supplémentaires parce que si les sites sujets ont déjà été divisés une fois, c'est il ne s'agit plus d'un lot divisé, mais il est maintenant assujetti au lotissement de la propriété pour créer des lots. Le R-1A et le R-1AA sont tous deux des classifications de zonage similaires. La différence est le lot requis la largeur et la taille du lot. R-1A exige une largeur de lot minimale de 75 pi, alors que le lot minimal de R- 1AA la largeur est de 85 pi. Note : En ce qui concerne South Lakewood Drive : Mme Cindy Shay, planificatrice à la Ville de West Melbourne a suggéré que, puisque la promenade S. Lakewood est une route non aménagée, si le sujet devait être aménagée, la promenade S. Lakewood devrait être achevée conformément aux normes routières de comté avec un ponceau. Elle a ajouté que ce serait la responsabilité de tout futur promoteur. Services publics : approvisionnement en eau et égout de la ville disponibles Remarque : Le sujet a accès à l'eau et aux égouts publics ; cependant, des extensions seraient nécessaires. Il y a des conduites d'eau et d'égout le long de la promenade Lakewood et de l'avenue Henry. Il y a un égout direction principale le long de la promenade Denton. Tous les prospects et promoteurs sont invités à parler avec la Ville de Division des services publics et département de planification de West Melbourne Veuillez cliquer sur le lien YouTube pour voir la propriété : https://youtu.be/fBMna3UGAQ8 un carport d'un pied et un garage détaché de plus de 960 pieds carrés. Les parcelles 2 à 4 sont lourdes sites boisés. La parcelle 2 comprend une partie située à l'angle sud-ouest de Lakewood. Promenade et promenade Denton et une partie de la promenade South Lakewood. La portion de Les parcelles 2 à 4 donnant sur la promenade South Lakewood à l'ouest n'ont pas d'accès en raison d'un un fossé de drainage s'étendant sur toute la longueur de la route et devrait être amélioré pour inclure un ponceau pour l'accès. La propriété est en outre identifiée comme étant 4 terrains non contigus (partiellement améliorés) parcelles situées sur la promenade Lakewood, la promenade S. Lakewood, la promenade Denton et Henry Avenue, West Melbourne, comté de Brevard, FL 32904.