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3400 Leechburg Rd 2 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15239 624 834 $ CAD (260,35 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Clean and well lit Light Industrial space with Covered parking surrounding the building on 7 acres of flat acreage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Light Industrial Zoned Commercial Garage with bays 1&2, 40x38 Ft and Separate Bay 3, 19x38 ft. Great investment opportunitywith current leases in place for all three bays. Enclosed office area in Bay 3. Shared Restroom. Gas Heat, 220 v electric, PublicWater and Sewer. New Roof 2023. New interior paint. New gas heating units. Recently update bathroom fixtures. Garage Doors 10ft wide x 9.5 ft tall accomodates commercial trucks. Permitted uses: Ambulance Station, Bus Terminal, uConstruction Business,Custom Printing, Distribution Center, Essential Services, Forestry, Landscape Business, Light Manufacturing, Manufactured HomeSales, Office Business, Professional, Post Office, Research and Development, Taxi and Limosine Serrvice, Warehouse and Storage.Many Conditional uses. 7.1 Acres of Flat Land. Garage Approx 2400 Sq Ft.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
624 834 $ CAD
Prix par pi²
260,35 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
7,11 AC
Zonage
LI - Industrie légère
Stationnement
20 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
246’ sur Leechburg Rd
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Puits de lumière
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0849-N-00248-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 86 855 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 156 887 $ CAD | Évaluation totale | 243 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0849-N-00248-0000-00
Évaluation du terrain
156 887 $ CAD
Évaluation des bâtiments
86 855 $ CAD
Évaluation totale
243 742 $ CAD
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Présenté par
3400 Leechburg Rd
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