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3400 Malone Dr - Eco Lofts Unité de condo • Commerce de détail • 1 600 pi² • À vendre 1 654 716 $ CAD • Chamblee, GA 30341
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location in the heart of vibrant Downtown Chamblee, within the sought-after Eco Lofts community
- Modern, light-filled interior with floor-to-ceiling windows and sleek, updated finishes
- Home to six professional stylists, including a celebrity hair artist, specializing in precision coloring and cutting
- Minutes from Phipps Plaza, Lenox Square, the open container district, trendy restaurants, shopping, parks, and the Chamblee Rail Trail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur vibrant de Chamblee, au 3400 Malone Dr, cette propriété polyvalente de 1 600 pieds carrés fait partie d’un magnifique nouveau développement et offre une rare opportunité d’acquérir un espace clé en main avec des finitions haut de gamme, actuellement aménagé en salon de coiffure de luxe. Proposée à 1 250 000 $ pour l’immobilier seul — avec l’option d’acquérir l’entreprise rentable de salon haut de gamme pour 1 450 000 $ — cet espace présente un intérieur élégant et moderne avec des fenêtres pleine hauteur, une abondante lumière naturelle, une laveuse/sécheuse, deux salles de rangement et un accès à un stationnement sécurisé. Accueillant une équipe de six stylistes experts, dont un coiffeur de célébrités, ce salon exclusif Wella s’est forgé une solide réputation pour ses techniques précises de coloration et de coupe. Situé au sein de la communauté Eco Lofts, il bénéficie également d’un accès à des commodités telles qu’un centre de fitness et une piscine, et se trouve idéalement à proximité du Chamblee Rail Trail, du MARTA, ainsi que de nombreux restaurants et boutiques branchés — faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires de salon à la recherche d’un emplacement de premier choix et d’une entreprise florissante.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 60 000 pi² | Superficie de plancher typique | 15 568 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 2,01 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | Commercial - BUREAU/COMMERCE DE DÉTAIL | ||
| Taille totale du bâtiment | 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 15 568 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 2,01 AC |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial - BUREAU/COMMERCE DE DÉTAIL |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Micro-ondes
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Congélateur
- Fenêtres du sol au plafond
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Système de sécurité
- Ascenseur
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité A
| Taille de l’unité | 1 600 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 654 716 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 034,20 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 600 pi² |
| Prix | 1 654 716 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 034,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Located in the heart of Chamblee's vibrant Eco Lofts community, offers a unique opportunity to own a stylish, ground-level condo that doubles as a thriving business space. Currently home to the acclaimed Alexandar Salon, this well-established hair studio is led by a team of six expert stylists, including a celebrity hair artist, and is renowned for its precision coloring and cutting techniques. As a Wella-exclusive salon, it ensures consistent, high-quality results for its discerning clientele. The salon's interior exudes modern elegance, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light, creating an inviting atmosphere for clients. Situated within the Eco Lofts community, the location offers premium amenities such as a fitness center, pool, and secure covered parking. With its prime position near the Chamblee Rail Trail, MARTA, and a plethora of trendy dining and shopping options, this turnkey salon is perfectly poised for continued success in one of Atlanta's most dynamic neighborhoods.
NOTES SUR LA VENTE
Located in the vibrant heart of Chamblee, this stunning mixed-use property in a gorgeous new development presents a rare opportunity to acquire a turn-key space with high-end finishes and a current build-out as a luxury hair salon. The salon, home to six expert stylists including a celebrity hair artist, is known for its precision coloring and cutting techniques and operates as a Wella-exclusive establishment, ensuring top-tier results for a loyal and discerning clientele. The interior features modern elegance with floor-to-ceiling windows, abundant natural light, two storage rooms, and a washer/dryer, creating a highly functional and inviting environment. Positioned within the sought-after Eco Lofts community, the property offers access to premium amenities such as a fitness center, pool, and a secure parking deck. With its prime location near the Chamblee Rail Trail, MARTA, and a variety of popular dining and retail destinations, this is an exceptional opportunity to purchase a high-end salon business along with the real estate in one of Atlanta’s most dynamic and fast-growing neighborhoods.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | - | - |
Présenté par
3400 Malone Dr - Eco Lofts
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