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Bldg D 3400 Monroe Ave 9 994 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14618
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Espace d'une valeur incroyable au cœur du corridor de vente au détail de Pittsford (banlieue la plus riche de Rochester)
- Le site est entouré des détaillants les plus performants de la région (données démographiques de la plus haute qualité dans la région)
- Plan d'étage ouvert avec hauts plafonds ; convient pour la vente au détail, le bureau ou les usages spéciaux
- Plus de 55 000 véhicules par jour sur l'avenue Monroe, très achalandée
- Les co-locataires de la rue comprennent Wegmans (magasin phare), Trader Joe's, The Cheesecake Factory et plus encore
- Place de vente au détail stabilisée et éprouvée avec de solides cotenances et un grand nombre de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 994 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 138 367 $ CAD/an 11 531 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunity to lease approximately 10,000 square feet of versatile retail/office/flex space in the center of the Pittsford Monroe Avenue corridor at a below-market lease rate.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
- Aménagement paysager ouvert
- Hauts plafonds atteignant jusqu'à 14 à 16 pieds
- Porte battante et facilité d'expédition
- Récemment rénové avec de nouveaux revêtements de sol et de nouvelles finitions
- Taux de location inférieur au prix du marché
- Forte démographie et accessibilité idéale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 994 pi² | Superficie totale du terrain | 11,85 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 831 pi² | Rues transversales | French Rd. |
| Superficie totale disponible | 9 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 831 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,85 AC |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Rues transversales | French Rd. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureaux, commerces de détail/espaces flexibles - Taux de location imbattable dans le corridor de l'avenue Monroe de Pittsford. La durée du sous-bail expire le 28 février 2027.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg D | 3400 Monroe Ave
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