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Pittsford Colony Plaza 3400 Monroe Ave 4 950–24 950 pi² d'espace disponible • Rochester, NY 14618
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FAITS SAILLANTS
- En face de la rue du vaisseau mère - AKA Wegmans magasin phare, en plus de Trader Joe's et bientôt en ligne Whole Foods juste en haut de la rue.
- Les clients ont un accès facile au centre avec une grande visibilité à une intersection signalée le long d'un corridor de vente au détail achalandé.
- Entouré de nombreuses options de restauration, de divertissement et de vente au détail avec un accès pratique à l'avenue Monroe et à l'autoroute I-590.
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 950 pi² | 15’ | 3-10 ans | 31,15 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 154 199 $ CAD/an 12 850 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3400 Monroe Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 20 postes de travail
- Plafonds finis: 15’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 20 000 pi² | - | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 4 950 pi² | 15’ | 3-10 ans | 31,15 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 154 199 $ CAD/an 12 850 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3400 Monroe Ave - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Situé près d'une intersection très fréquentée.
- Paysage géré par des professionnels.
- Espace au bout du capuchon.
- Grand stationnement avec un grand parking.
3400 Monroe Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 20 postes de travail
- Plafonds finis: 15’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 950 pi² | Façade | 724’ le Monroe Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 101 837 pi² |
| Stationnement | 4558 places | Superficie totale du terrain | 61,13 AC |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1960 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 24 950 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 4558 places |
| Magasins | 18 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 724’ le Monroe Ave |
| Superficie commerciale brute | 101 837 pi² |
| Superficie totale du terrain | 61,13 AC |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Possibilité de louer de l'espace dans un centre de vente au détail populaire de quartier à Rochester, New York, près de l'avenue Monroe. Le Pittsford Plaza possède une liste diversifiée de locataires et est ancré par Trader Joes et TJ Max. Très bien entretenu et rénové au cours des 5 dernières années, offrant un excellent stationnement dans un centre commercial très actif. L'emplacement idéal est à l'intersection des grandes artères offrant une excellente exposition, avec un nombre moyen de circulation de 57 000 véhicules par jour.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pittsford Colony Plaza | 3400 Monroe Ave
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