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Sale Leaseback Opportunity 3400 N Andrews Avenue Ext 15 040 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pompano Beach, FL 33064 8 027 200 $ CAD (533,72 $ CAD/pi²) 7,26% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Now available for sale, 3402 N Andrews Ave Ext in Pompano Beach presents a compelling ±15,040 SF medical investment opportunity offered at $5,800,000. Built in 2003 on approximately 1.11 acres, the two-story property serves as the headquarters of MedStation, an established multi-location South Florida medical practice. Upon closing, MedStation will enter into a new 10-year absolute NNN lease at $28.00/SF, generating approximately $421,120 in annualized NOI and representing a 7.26% cap rate. Ideally positioned directly on Andrews Avenue Extension near Sample Road and I-95, the property benefits from excellent accessibility and visibility, including signage exposure from the Tri-Rail corridor. With a fresh 10-year lease commencing at closing, an established medical tenant, and a strategic Broward County location, the property offers investors an attractive opportunity to acquire a well-positioned medical asset with long-term income stability. - Call Mark Faeth - 561-716-7819
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 040 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2003/2004
Prix
8 027 200 $ CAD
Prix par pi²
533,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7,26%
Revenu net d’exploitation
582 830 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 520 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,11 AC
Zonage
B-3 - Quartier des affaires
Stationnement
57 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 15,22 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2018
They offer several treatments, including queries medical, optimization hormonal, programs of weight loss, between others. Schedule a consultation today and try it care doctors with agility, custom and accurate. They offer a variety of treatments, including medical consultations, hormonal optimization, weight loss programs, among others.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | 15,22 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2018 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-22-19-0031 | Évaluation des bâtiments | 3 198 631 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 469 882 $ CAD | Évaluation totale | 3 668 513 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-42-22-19-0031
Évaluation du terrain
469 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 198 631 $ CAD
Évaluation totale
3 668 513 $ CAD
1 de 6
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Sale Leaseback Opportunity | 3400 N Andrews Avenue Ext
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