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Oneida Building 3400 S Oneida Way 4 913 pi² Bureau Immeuble Denver, CO 80224 1 675 104 $ CAD (340,95 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Licences de marijuana à des fins récréatives et médicales
- Situé juste à côté de l'avenue Hampden et à proximité de l'I-25
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les spécialistes de Denver Infill sont heureux de présenter le 3400 S Oneida Way, Denver, CO 80224, une propriété commerciale de premier ordre située juste à côté de l'avenue Hampden, dans un corridor à fort trafic. Abergeant une entreprise florissante de marijuana à des fins récréatives et médicales, cet immeuble de 4 913 pi2 est situé sur un terrain de 14 178 pi2 (0,33 acre). Avec une forte présence de locataires et un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel de revenu stable et des possibilités de réaménagement futur pour les investisseurs. Le bail expire le 31 décembre 2030. Le locataire dispose de deux (2) options de cinq ans à prolonger jusqu'en décembre 2040 - Liste des loyers disponible sur demande. Augmentation de 5 % lors du renouvellement de 2031, suivie d'augmentations annuelles de 3 % au cours de la deuxième période d'option.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 913 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 675 104 $ CAD
Prix par pi²
340,95 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
167 510 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 913 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
S-MX-3A
Stationnement
22 places (4,48 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6324-00-096 | Évaluation des bâtiments | 171 529 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 154 697 $ CAD | Évaluation totale | 326 226 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6324-00-096
Évaluation du terrain
154 697 $ CAD
Évaluation des bâtiments
171 529 $ CAD
Évaluation totale
326 226 $ CAD
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Oneida Building | 3400 S Oneida Way
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