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3400 Tamiami Trl - Building 2 Unité de condo • Bureau/Médical • 1 300 pi² • À vendre 577 093 $ CAD • Port Charlotte, FL 33952
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideally set up for beauty/ aesthetics use
- Ample Parking provided throughout the medical center
- Combined AADT of 56,200 cars per day
- Some furnishings are available in the sale
- Highly populated location with rapid growth and development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans la communauté en pleine expansion de la côte du Golfe à Port Charlotte, ce site de bureaux de premier choix offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade sur North Tamiami Trail (US 41) et Harbor Boulevard. Avec un impressionnant flux de circulation d'environ 56 200 véhicules par jour, ce site représente une opportunité précieuse pour un usage commercial à forte visibilité. L'US 41 est un corridor majeur nord-sud le long de la côte ouest de la Floride, reliant cette propriété au nord à Venice et au sud à Fort Myers. Il est situé au cœur de Port Charlotte, agissant comme une artère principale pour les résidents. Implanté dans un parc de bureaux médicaux, le site bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 0,5± mile des hôpitaux AdventHealth Port Charlotte et HCA Florida Fawcett Hospital, ce qui en fait une option parfaite pour les entreprises liées aux soins de santé ou les services professionnels. Port Charlotte continue de connaître une croissance remarquable, avec plus de 23 000 nouveaux résidents ajoutés au cours de la dernière année seulement. La région est non seulement un centre résidentiel en plein essor, mais également une destination touristique prisée, réputée pour ses magnifiques plages, le Charlotte Sports Park (site d’entraînement printanier des Tampa Bay Rays) et ses complexes haut de gamme tels que le Sunseeker Resort et Fisherman’s Village.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 1 300 pi² | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 6,72 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 41,54/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Superficie de plancher typique | 1 300 pi² | ||
| Zonage | CG | ||
| Taille totale du bâtiment | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 1 300 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 6,72 AC |
| Ratio de stationnement | 41,54/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CG |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 103
| Taille de l’unité | 1 300 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 577 093 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 443,92 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 300 pi² |
| Prix | 577 093 $ CAD |
| Prix par pi² | 443,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Découvrez une propriété commerciale haut de gamme au 3400 TAMIAMI TRL au cœur de Port Charlotte, en Floride. Cet immeuble de 1 300 pi2, rénové en 2021, est conçu de manière stratégique pour prospérer dans un environnement d'affaires dynamique. Avec le zonage commercial général, cette propriété polyvalente est idéale pour les cabinets médicaux, les cabinets professionnels et les spas. La disposition flexible permet une personnalisation facile pour répondre aux exigences spécifiques du bureau. Des finitions luxueuses et un mobilier haut de gamme rehaussent l'espace, offrant une ambiance de sophistication et de professionnalisme. Parfaite pour les médecins, les propriétaires de spa et d'autres usages professionnels, cette propriété de premier ordre présente une opportunité stratégique dans un marché florissant, assurant une présence commerciale forte et axée sur les objectifs.
NOTES SUR LA VENTE
Ideally set up for beauty/ aesthetics use
Some furnishings are available in the sale
Ample Parking provided throughout the medical center
Highly populated location with rapid growth and development
Combined AADT of 56,200 cars per day
Présenté par
3400 Tamiami Trl - Building 2
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