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3400 Western Ave 16 000–40 855 pi² d'espace disponible • Industriel • Las Vegas, NV 89109
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Fenced Yard
CARACTÉRISTIQUES
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SVN | The Equity Group is pleased to present for sublease: 3400 Western Avenue in Las Vegas, Nevada. This premier industrial facility offers ±40,855 SF of industrial space, featuring seven dock-high doors, ±28’-32’ minimum clear heights, and 3-phase power. Strategically located in the heart of Las Vegas's industrial corridor, the property provides excellent connectivity and accessibility. Situated on a 6.06-acre lot with Industrial Light (IL) zoning, 3400 Western Avenue is ideal for logistics, distribution, and manufacturing uses. Its location offers unparalleled proximity to major transportation routes, enabling efficient operations for a variety of industrial tenants. OUTDOOR STORAGE POTENTIAL AVAILABLE SF: +/-16,000 to ±40,855 Up to 1 Acre of Fenced Yard Possible SUBLEASE RATE: Negotiable NNN RATE: $0.14/SF LEASE EXPIRATION: June 2030 AVAILABLE: Immediately ZONING Industrial Light (IL) LOT SIZE: 6.06 Acres APN: 162-17-503-012 OFFICES: Two (2) RESTROOMS: One (1) DOCK LEVEL DOORS: Seven (7) MINIMUM CLEAR HEIGHT: +/-28' - +/-32' POWER: 3-phase, 400 amps SPRINKLERS: Yes HVAC/EVAP: Evap LIGHTING: LED Sensored
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 7 quais de chargement
- DISPONIBLE : Dans les 30 jours
- PORTES AU NIVEAU DU QUAI : Sept (7)
- PUISSANCE : triphasé, 400 ampères
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- ZONAGE : Lumière industrielle (IL)
- HAUTEUR DÉGAGÉE MINIMALE : +/-28' - +/-32'
- Up to 1 acre of outdoor storage potentially
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 16 000 à 40 855 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 16 000 à 40 855 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 16 000 à 40 855 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
SVN | The Equity Group is pleased to present for sublease: 3400 Western Avenue in Las Vegas, Nevada. This premier industrial facility offers ±40,855 SF of industrial space, featuring seven dock-high doors, ±28’-32’ minimum clear heights, and 3-phase power. Strategically located in the heart of Las Vegas's industrial corridor, the property provides excellent connectivity and accessibility. Situated on a 6.06-acre lot with Industrial Light (IL) zoning, 3400 Western Avenue is ideal for logistics, distribution, and manufacturing uses. Its location offers unparalleled proximity to major transportation routes, enabling efficient operations for a variety of industrial tenants. OUTDOOR STORAGE POTENTIAL AVAILABLE SF: +/-16,000 to ±40,855 Up to 1 Acre of Fenced Yard Possible SUBLEASE RATE: Negotiable NNN RATE: $0.14/SF LEASE EXPIRATION: June 2030 AVAILABLE: Immediately ZONING Industrial Light (IL) LOT SIZE: 6.06 Acres APN: 162-17-503-012 OFFICES: Two (2) RESTROOMS: One (1) DOCK LEVEL DOORS: Seven (7) MINIMUM CLEAR HEIGHT: +/-28' - +/-32' POWER: 3-phase, 400 amps SPRINKLERS: Yes HVAC/EVAP: Evap LIGHTING: LED Sensored
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Espace en excellent état
- 7 quais de chargement
- Salle de bains privée
- DISPONIBLE : Dans les 30 jours
- ZONAGE : Lumière industrielle (IL)
- PORTES AU NIVEAU DU QUAI : Sept (7)
- HAUTEUR DÉGAGÉE MINIMALE : +/-28' - +/-32'
- PUISSANCE : triphasé, 400 ampères
- Up to 1 acre of outdoor storage potentially
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
SVN | The Equity Group est heureux de présenter en sous-location : 3400 Western Avenue à Las Vegas, Nevada. Cette installation industrielle de premier plan offre un espace industriel de ±40 855 pi2, avec sept portes de hauteur de quai, des hauteurs claires minimales de ±28'-32' et une alimentation triphasée. Stratégiquement située au cœur du corridor industriel de Las Vegas, la propriété offre une excellente connectivité et une excellente accessibilité. Situé sur un terrain de 6,06 acres avec zonage Industrial Light (IL), le 3400 Western Avenue est idéal pour la logistique, la distribution et la fabrication. Son emplacement offre une proximité inégalée des principaux axes de transport, ce qui permet des opérations efficaces pour une variété de locataires industriels.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
3400 Western Ave
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