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Westinghouse Industrial Facility 3400 Westinghouse Blvd 8 172–138 077 pi² d'espace disponible • Industriel • Charlotte, NC 28273
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FAITS SAILLANTS
- Un vaste espace de fabrication de ±161 126 pieds carrés avec des aménagements souples et subdivisables et une indemnité substantielle d'amélioration des locataires.
- BénéFIQUE d'une infrastructure d'alimentation robuste comprenant un transformateur de 2 000 KVA et un transformateur de 1 500 kVA, et une capacité de 3 MW pouvant être améliorée.
- Emplacement facilement accessible à moins de 3 milles de l'I-485 et de l'I-77, et à seulement 10 milles de l'aéroport international Charlotte-Douglas pour tous les besoins de fret aérien.
- Hauts plafonds avec des hauteurs claires allant de 30 pi dans la zone de production et 33 pi au sommet de l'entrepôt de distribution, à des hauteurs de quai de 24 pi.
- Équipé d'un terrain de camion entièrement en béton et bien éclairé avec 70 places de stationnement pour automobiles marquées conçues pour les opérations lourdes.
- Le marché du travail dynamique de Charlotte renforce encore l'attrait de la propriété avec une population en âge de travailler de 2 millions de personnes dans un rayon de 40 minutes.
CARACTÉRISTIQUES
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This high clear Distribution Warehouse comes with racks that have built in IN-RACK Sprinklers. Nearly half million people reside within 20 minutes of the site and 2 million people within 40 minutes. Fast-growing community projected to add 50,761 new residents (+10.4%) over the next five years. With great interstate access this distribution warehouse is ideal to serve The Greater Charlotte region as well as the East Coast. NC Ranks #1 State For Business 2023 & 2022 Highlights: Clear Height:33' Sprinkler System: Wet and Dry System Truck Court: 100% Concrete Contained
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 10 quais de chargement
- Laboratoire
- Personnalisable
- Zonage : ML-1 et ML-2
- Comes with Rack that have IN-RACK Sprinklers built
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Sécurité : Caméras de sécurité entièrement clôturées et (7)
- Taille du site : 15.078 acres
- IOS Available
This ±49,666 SF production and warehouse facility offers a seamless blend of manufacturing efficiency and professional office space, designed for tenants seeking a move-in-ready environment with built-in operational infrastructure. Key Features Total Area: ±49,666 RSF Clear Height: 30’ throughout production area Loading: 6 dock-high doors + 1 drive-in Sprinkler System: Wet & dry system with in-rack sprinkler protection for enhanced safety Includes: Existing warehouse racking and sprinkler integration for production or storage use HVAC: Office and lab areas serviced separately for comfort and efficiency Office & Lab Space: ˜ 18,223 RSF Office Space: ˜ 15,179 RSF Lab Space: ˜ 3,044 RSF 1st-floor production office ideal for supervisor or quality-control functions 2nd-floor office and lab area with direct internal access — perfect for testing, light R&D, or administrative operations Designed for efficient oversight of manufacturing floor while maintaining separation for office and lab use Functional Advantages Excellent flow between production, office, and maintenance shop Adjacent maintenance area and covered canopy for equipment handling and weather-protected loading 30’ clear height with racked layout supports distribution, assembly, or light manufacturing users Ample power capacity and wet/dry sprinkler coverage make it suitable for high-value or specialized production environments Ideal Use Cases Light manufacturing / assembly Testing and quality assurance operations Warehouse distribution with office oversight Production requiring lab or technical support areas
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Cour
- Comprend 14 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 5 quais de chargement
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 43 143 à 88 411 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 8 172 à 49 666 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 43 143 à 88 411 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 172 à 49 666 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 43 143 à 88 411 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This high clear Distribution Warehouse comes with racks that have built in IN-RACK Sprinklers. Nearly half million people reside within 20 minutes of the site and 2 million people within 40 minutes. Fast-growing community projected to add 50,761 new residents (+10.4%) over the next five years. With great interstate access this distribution warehouse is ideal to serve The Greater Charlotte region as well as the East Coast. NC Ranks #1 State For Business 2023 & 2022 Highlights: Clear Height:33' Sprinkler System: Wet and Dry System Truck Court: 100% Concrete Contained
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 10 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Sécurité : Caméras de sécurité entièrement clôturées et (7)
- Personnalisable
- Taille du site : 15.078 acres
- Zonage : ML-1 et ML-2
- IOS Available
- Comes with Rack that have IN-RACK Sprinklers built
1er étage
| Taille | 8 172 à 49 666 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This ±49,666 SF production and warehouse facility offers a seamless blend of manufacturing efficiency and professional office space, designed for tenants seeking a move-in-ready environment with built-in operational infrastructure. Key Features Total Area: ±49,666 RSF Clear Height: 30’ throughout production area Loading: 6 dock-high doors + 1 drive-in Sprinkler System: Wet & dry system with in-rack sprinkler protection for enhanced safety Includes: Existing warehouse racking and sprinkler integration for production or storage use HVAC: Office and lab areas serviced separately for comfort and efficiency Office & Lab Space: ˜ 18,223 RSF Office Space: ˜ 15,179 RSF Lab Space: ˜ 3,044 RSF 1st-floor production office ideal for supervisor or quality-control functions 2nd-floor office and lab area with direct internal access — perfect for testing, light R&D, or administrative operations Designed for efficient oversight of manufacturing floor while maintaining separation for office and lab use Functional Advantages Excellent flow between production, office, and maintenance shop Adjacent maintenance area and covered canopy for equipment handling and weather-protected loading 30’ clear height with racked layout supports distribution, assembly, or light manufacturing users Ample power capacity and wet/dry sprinkler coverage make it suitable for high-value or specialized production environments Ideal Use Cases Light manufacturing / assembly Testing and quality assurance operations Warehouse distribution with office oversight Production requiring lab or technical support areas
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 14 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Cour
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'installation industrielle de Westinghouse située au 3400 Westinghouse est une usine de fabrication de remblais de premier plan à Charlotte, en Caroline du Nord, qui a fait l'objet d'importantes rénovations en 2025. Cette propriété dynamique comprend environ 161 126 pieds carrés, un entrepôt de distribution de 87 809 pieds carrés et une zone de production de 73 817 pieds carrés. L'installation comprend également 17 100 pieds carrés de bureaux et de laboratoires, un bureau d'entrepôt de 2 050 pieds carrés et un atelier d'entretien de 3 000 pieds carrés. Conçu pour être polyvalent, le bâtiment peut être réduit à 30 000 pieds carrés, chacun avec ses propres entrées, chargement et bureau. D'importantes indemnités d'amélioration des locataires sont disponibles pour fournir davantage d'installations clés en main aux locataires. Grâce à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques modernes, la propriété est idéale pour les locataires industriels qui recherchent efficacité et accessibilité. Les hauteurs dégagées varient de 30 pieds dans la zone de production à 33 pieds au sommet de l'entrepôt de distribution, avec 24 pieds et 8 pouces de hauteur de quai. Le site est soutenu par une infrastructure électrique robuste, comprenant un transformateur de 2 000 kVA et un transformateur de 1 500 kVA, raccordés à une ligne de 23,9 kV d'une capacité de 3 MW et à une sous-station située à moins d'un mille. Conçue pour un chargement efficace et une accessibilité facile, l'installation industrielle de Westinghouse comprend de multiples portes d'entrée et des portes à hauteur de quai avec des niveleurs mécaniques capables de supporter 35 000 livres. L'aire de production comprend une porte d'entrée, une plate-forme de niveau et sept portes à hauteur de quai, tandis que l'entrepôt de distribution a deux portes d'entrée et 10 portes à hauteur de quai. Le site offre également un terrain de camion bien éclairé avec 70 places de stationnement pour automobiles marquées et une surface entièrement en béton pour les opérations lourdes. Stratégiquement située dans le corridor industriel florissant de Charlotte, la propriété offre une excellente connectivité avec les principales voies de transport. L'installation industrielle de Westinghouse se trouve à environ 2,5 milles de l'Interstate 485 et à 3,9 milles de l'Interstate 77, offrant un accès sans faille aux marchés régionaux et nationaux. L'aéroport international Charlotte-Douglas se trouve à seulement 10,6 milles et le terminal intermodal CSX se trouve à moins de 16,5 milles, ce qui assure une manutention pratique du fret aérien et ferroviaire. De plus, l'installation bénéficie de la proximité de plusieurs ports principaux, dont le port de Charleston (201 milles), le port de Wilmington (208 milles), le port de Savannah (243 milles) et le port de Virginie (343 milles), ce qui améliore ses capacités logistiques. Soutenu par une vaste infrastructure et un réseau exceptionnel de voies de transport, l'installation industrielle de Westinghouse est un site idéal pour les opérations industrielles et de distribution.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
CONTACTS
-
Kyle Wade -
Alex Bannerman -
Michael O'Neill Jr. -
Brody Sullivan -
Preferred Investments
Présenté par
Westinghouse Industrial Facility | 3400 Westinghouse Blvd
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