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3401-3417 W Irving Park Rd 2 400–3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60618
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FAITS SAILLANTS
- ONE SPACE LEFT! - 2,400 - 3,600 SF Available
- TI Allowance Available for Qualified Deals/Tenants
- Building and Pylon Signage Opportunities
- Delivered in Vanilla-Box or Warm Gray Shell
- High Ceilings - 14'
- New Facade, New Water Service, Lot Sealed/Striped
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3411 | 2 400 à 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3411
West side, elbow space. 3,600 SF, but can be demised down to 2,400 SF. Space can be delivered in vanilla box or warm gray shell condition. Tenant Improvement Allowance available for qualified deals/tenants. Building facade has undergone a complete renovation, along with new water service, parking lot sealed and striped, pylon sign upgraded. The largest panel on the pylon sign is reserved for this space. Co-tenants are Ivy Veterinary Care, Cool Nails, H&R Block, Illinois Vehicle Auto Insurance, Domino's, and BWW Go.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- ONE SPACE LEFT! - 2,400 - 3,600 SF Available
- Delivered in Vanilla-Box or Warm Gray Shell
- TI Allowance Available for Qualified Deals/Tenants
- High Ceilings - 14'
- Building and Pylon Signage Opportunities
- New Facade, New Water Service, Lot Sealed/Striped
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3401-3417 W IRVING PARK RD, CHICAGO, IL 60618
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Classic Shine Hair Studio Inc
- Services
- 1
- -
- Cool Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Excel Auto Group
- Services
- 1
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- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 520
- International
- Illinois Vehicle Auto Insurance
- Assurance
- 26
- National
- U.S. Bank
- Banque
- 3 894
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Classic Shine Hair Studio Inc | Services | 1 | - |
| Cool Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Excel Auto Group | Services | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 520 | International |
| Illinois Vehicle Auto Insurance | Assurance | 26 | National |
| U.S. Bank | Banque | 3 894 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 13 358 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² | Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 358 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3401-3417 W Irving Park Rd
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