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3401-3421 E Colfax Ave 1 454 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80206
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| 1er étage, ste 3421 | 1 454 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3421
Exceptional restaurant opportunity on one of Denver’s most active and recognizable commercial corridors. Located at 3421 E Colfax Ave, this highly visible location benefits from outstanding frontage along East Colfax Avenue with significant daily traffic counts, strong pedestrian activity, and excellent accessibility from surrounding Denver neighborhoods. Positioned in a densely populated and rapidly evolving trade area, the property is surrounded by a strong mix of established residential communities, apartments, retail destinations, entertainment venues, nightlife, and neighborhood services that drive consistent daytime and evening traffic. The location offers immediate access to downtown Denver, Cherry Creek, City Park, and major commuter routes, making it an attractive destination for both neighborhood patrons and destination dining customers. The space presents an excellent opportunity for a wide variety of restaurant concepts including chef-driven dining, upscale casual, fast casual, bar, café or breakfast/lunch concept. Its prominent visibility, strong demographics, and established restaurant corridor positioning create a rare opportunity for operators looking to establish or expand within one of Denver’s most dynamic urban markets. With continued redevelopment and investment throughout the East Colfax corridor, this location is well positioned to benefit from the area’s ongoing growth, increasing residential density, and expanding consumer base. Rarely do opportunities become available along this stretch of Colfax that combine strong visibility, central location, and long-term market potential. Asset Sale - $95,000.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 2nd Generation Restaurant Space
- Asset Sale
- 14’ Type 1 Kitchen Exhaust Hood and Grease Trap
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3401-3421 E Colfax Ave, Denver, CO 80206
- Locataire
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- Portée
- By the Way Management, Inc
- Autres services
- 1
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- Q House
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| By the Way Management, Inc | Autres services | 1 | - |
| Q House | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 454 pi² | Superficie commerciale brute | 3 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 454 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 125 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3401-3421 E Colfax Ave
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