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Link I-5 Logistics Center 3401 96th St S 100 000–210 700 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Lakewood, WA 98499

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Faits saillants

Class A distribution facility with 32-foot clear height, 57 dock doors, 4 grade doors, and 130-foot truck court for logistical efficiency.
Fully secured industrial site featuring an on-site guard shack, fenced perimeter, 17 trailer stalls, and 147 parking spaces.
Desirable South Sound location near the Port of Tacoma and Sea-Tac Airport, supporting regional distribution and global supply chains.

Strategically located 0.5 miles from Interstate 5 and Route 512, providing immediate access to Puget Sound, Seattle, Tacoma, and major freight routes.
Designed for high-volume logistics with 25 pit levelers, ESFR sprinklers, LED lighting, and 1,600-amp, 277/480-volt power service.
Prime frontage with visibility to over 30,000 vehicles daily and access to over 2.2 million residents and $8.4B in consumer spending.

Caractéristiques

Hauteur libre

32’

Espacement des colonnes

50’ x 53’

Étage d’entrepôt

7”

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

147

Tous les espaces disponibles(1)

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
100 000 à 210 700 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel
construction partielle
Maintenant

Comprend 2 252 pi² d’espace de bureau dédié
57 quais de chargement

4 accès plain-pied
Hauteur dégagée : 32 pi

View the Brochure

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	100 000 à 210 700 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel	construction partielle	Maintenant

Taille

100 000 à 210 700 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction partielle

Disponible

Maintenant

Aperçu de la propriété

Total du bldg : 210 700 pc Bureau : 2 094 SF Hauteur claire : 32 pi Portes : 57 Quai, 4 Grade Cabane de garde sur place, site entièrement sécurisé 25 Niveaux de fosse - 40 000 lb Espacement des colonnes : 50 pi x 53 pi 6 po Profondeur du terrain de camion : 130 pi 17 décrochages de remorques, 147 décrochages de wagons LED, ESFR Alimentation : 1600 AMPS, 277/480 V

Faits sur l’installation distribution

Taille du bâtiment

210 700 pi²

Taille du lot

13,22 AC

Année de construction

2017

Construction

Béton renforcé

Terrain de camion

130’

Alimentation électrique

Ampères: 1 600 Volts: 277-480 Phase: 3

Zonage

LKWD

Brochure marketing

Plus Pièces jointes

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1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

Tacoma

216 279

0 h 15 m

Seattle

744 955

0 h 51 m

Vancouver

183 012

128

2 h 30 m

Portland

653 115

135

2 h 38 m

Spokane

219 190

300

5 h 38 m

Boise

228 790

508

9 h 36 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

630 053

Effectif total

324 647

Taux de chômage

4,68%

Revenu médian par ménage

$90,871

Employés de l’entrepôt

48 312

Enseignement secondaire ou supérieur

91,70%

Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants
Cho Dang Tofu	Coréen	$$$	5 Min. de marche
House Of Mandoo	Coréen	$$$	5 Min. de marche
Sub Shop 22	Sandwichs	$	5 Min. de marche
Biscuit House	Sandwichs	$	5 Min. de marche
Pho Hoa	-	-	6 Min. de marche
Mama’s Pho	Vietnamien	$$$	8 Min. de marche
New Gangnam BBQ	Barbecue	$$$	10 Min. de marche
Jin Sushi	Japonais	$$$	12 Min. de marche
Joinus Cafe	Café	$$	12 Min. de marche
Captain Crab	Fruits de mer	$$$$	13 Min. de marche

Hôtels
Days Inn	77 Pièces 2 route min.
TownePlace Suites	119 Pièces 5 route min.
Hampton by Hilton	146 Pièces 5 route min.
IHG Military Hotels	127 Pièces 10 route min.
Best Western Plus	163 Pièces 13 route min.
Marriott	304 Pièces 13 route min.
Courtyard	162 Pièces 13 route min.
La Quinta Inns & Suites	155 Pièces 13 route min.
Home2 Suites by Hilton	140 Pièces 15 route min.

Équipe de location

COURTIER EN PUISSANCE

(206) 790-2211

Contact

Andrew Hitchcock, Executive Vice President

(206) 790-2211

Contact

Basé à Seattle, Andrew Hitchcock est un conseiller immobilier hautement spécialisé qui possède une expertise dans l'acquisition et l'aliénation d'installations logistiques, d'entrepôts et de sièges sociaux pour des entreprises clientes partout aux États-Unis. Andrew et son équipe possèdent une vaste expérience de la sélection de sites, de la négociation de mesures incitatives, de l'analyse logistique de l'emplacement, de la gestion des transactions et de l'analyse financière. Ils sont équipés pour répondre à tous les besoins de leurs clients.
Andrew reconnaît que chaque client a besoin d'une solution ou d'une stratégie unique, c'est pourquoi il aborde chaque projet comme tel. S'appuyant sur ses deux décennies d'expérience, il identifie les initiatives clés, évalue les objectifs de ses clients et utilise sa réputation et ses relations pour obtenir des résultats optimaux.
Depuis qu'il s'est joint à CBRE en 2012, Andrew a toujours été le meilleur courtier industriel de la région et, en 2018, il a été le meilleur courtier de tous les secteurs pour CBRE dans le Nord-Ouest. Parmi ses clients précédents figurent des sociétés bien connues telles que Starbucks, Kimberley Clark, Alaska Airlines, Thyssenkrupp Aerospace, Amerisource Bergen, Brooks Sports et Electrolux North America, pour n'en nommer que quelques-unes.
Avant de se joindre à CBRE, Andrew a été reconnu comme courtier #1 pour Grubb & Ellis dans la région, ainsi que parmi les 10 meilleurs producteurs et recrue de l'année à Colliers International.

COURTIER EN PUISSANCE

(206) 442-2746

Contact

Andrew Stark, Executive Vice President

(206) 442-2746

Contact

Andrew Stark se spécialise dans la location et la vente industrielles. Il représente des fabricants, des distributeurs et des entreprises de logistique tierces (3PL), en se concentrant sur les sous-marchés de South King et du comté de Pierce. Les clients de M. Stark profitent tout au long du processus de location et de vente, car il intègre sa compréhension approfondie des tendances de l'industrie et des demandes auxquelles sont confrontés les sociétés et les propriétaires.

M. Stark s'est joint à CBRE après plusieurs années chez Pacific Real Estate Partners, Inc. et Grubb and Ellis.

Link Logistics est le plus grand exploitant d'entrepôts et de parcs d'affaires situés exclusivement aux États-Unis. Avec plus de 500 millions de pieds carrés d'espace industriel répartis dans les grandes villes, les principaux corridors de distribution et les emplacements stratégiques, nous proposons les propriétés idéales aux endroits stratégiques pour aider les entreprises à prospérer. Nos données exclusives, nos connaissances approfondies du marché et notre plateforme de premier ordre permettent à nos clients de fonctionner avec plus de force et d'efficacité.

www.linklogistics.com