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Hilltop Plaza 3401 Blume Dr 1 453–41 791 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, CA 94806
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FAITS SAILLANTS
- 250,000 SF regional center anchored by Century Theatres, City Sports, Party City, Ross and DD’s.
- Outstanding access from I-80 via Richmond Parkway
- Future 0.25 Acre Drive-Thru Pad Opportunity.
- Located within the retail hub of West Contra Costa County.
- Visible from I-80 and pylon signage availability.
- 25,000 – 40,000 SF – Potential Grocer Opportunity.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3500A | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3800A | 3 092 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4000 | 25 246 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4200A | 1 453 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3190-4251 Klose Way - 1er étage - ste 3500A
12,000 SF Jr Anchor Opportunity.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
3190-4251 Klose Way - 1er étage - ste 3800A
3,092 SF in-line space between dd's discounts and Taqueria Maria.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3190-4251 Klose Way - 1er étage - ste 4000
25,246 SF Anchor Opportunity.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3190-4251 Klose Way - 1er étage - ste 4200A
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hilltop Plaza benefits from a strategic location at the key intersection of Blume Drive and Klose Way, with excellent visibility and frontage along I-80, which sees approximately 188,389 vehicles per day. The center attracts around 3.7 million annual visits from 444,000 unique visitors, supported by strong local demographics, including approximately 245,000 residents and over 80,000 households within a five-mile radius. The area boasts an average household income exceeding $130,000 and a median income of over $102,000. Anchored by Cinemark, City Sports Club, Ross, DD’s Discounts, and Dollar Tree, the tenant mix positions the center as a well-rounded community destination. Its proximity to the adjacent Hilltop Mall redevelopment—a planned mixed-use transformation featuring housing, parks, retail, and a transit hub—further enhances long-term growth potential and customer traffic. Hilltop Plaza also offers 1,517 surface parking spaces with a ratio of 6.16 per 1,000 SF, as well as opportunities for new tenants, including a 25,000–40,000 SF grocer and a future 0.25-acre drive-thru pad.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hilltop Plaza | 3401 Blume Dr
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