3401 Conrad St 3 769 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Philadelphia, PA 19129 1 661 400 $ CAD (440,81 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Le MSC est heureux de présenter le 3401, rue Conrad, une importante propriété d'angle à usage mixte de trois étages située dans l'un des plus charmants corridors commerciaux d'East Falls. La propriété comprend jusqu'à 1 575 pi2 de commerces au rez-de-chaussée et deux (2) appartements de trois chambres au-dessus. Étant donné que les loyers sont actuellement sous le marché et que 1 000 pi2 sont vacants au rez-de-chaussée, il y a beaucoup de possibilités pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant de moderniser et de stabiliser ce point de repère d'East Falls.
Le 3401, rue Conrad, possède une vitrine commerciale de 1 000 pi2 actuellement disponible à la location. Le loyer prévu pour la vitrine vacante est de 2 500$ et plus par mois, NNN. Locataire de longue date L'Artist Haus, un salon magnifiquement rénové, loue 575 pi2 pour 1 250$ par mois. Les étages supérieurs sont loués pour 1 650$ par mois et 1 850$ par mois et chacun possède des balcons rares donnant sur la rue Conrad et des voisins tels que Rutabaga Toy Library, Vegan Vibe Cafe & Juice Bar et Nino Brand Women's Clothing.