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3401 Eagle Rock Blvd 2 703 pi² Local d'activités Immeuble Los Angeles, CA 90065 2 260 500 $ CAD (836,29 $ CAD/pi²) 5,09% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Eagle Rock Boulevard frontage
- Hip Glassell Park location
- Freestanding commercial building
Résumé de l'annonce
A rare opportunity to acquire a freestanding commercial building in one of NELA's most desirable corridors. This creatively improved property features approximately 2,703 square feet of flexible showroom, office, and storage space with strong Eagle Rock Boulevard frontage. The building is well-suited for owner-users, creative businesses, and investors seeking stable income with future occupancy potential. Designed with a modern glass storefront and filled with natural light, the property provides three bathrooms, mezzanine storage, and on-site parking for maximum functionality. Zoned R3-1-CDO with legal non-conforming commercial use, this versatile offering is well-located along the rapidly improving Eagle Rock Boulevard corridor, near Bub & Grandma's, Dunsmoor, the Grant, and Destroy Coffee, with easy access to the 2 and 5 freeways.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 260 500 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 2 703 pi² |
| Prix par pi² | 836,29 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1966 |
| Taux de capitalisation | 5,09% | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,08 AC | ||
| Zonage | R3-1-CDO | ||
| Prix | 2 260 500 $ CAD |
| Prix par pi² | 836,29 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Aire du bâtiment louable | 2 703 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | R3-1-CDO |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5457-025-022 | Évaluation des bâtiments | 604 720 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 751 945 $ CAD | Évaluation totale | 1 356 665 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5457-025-022
Évaluation du terrain
751 945 $ CAD
Évaluation des bâtiments
604 720 $ CAD
Évaluation totale
1 356 665 $ CAD
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3401 Eagle Rock Blvd
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