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Marshalls Plaza 3401 Erie Blvd E 27 763 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Syracuse, NY 13214
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail le plus achalandé à Syracuse avec les meilleurs locataires de sa catégorie, comme le seul Trader Joe's du marché, les plus grands maréchaux/HomeGoods et la première Blaze Pizza
- Situé sur le boulevard Erie (Route 5) juste à côté de l'autoroute I-690, adjacent à un million-carré. -pi Quartier général des spécialistes orthopédiques du parc Widewaters Office et Syracuse
- Proximité de l'Université Syracuse et du Collège Le Moyne, avec plus de 25 000 étudiants combinés
- DÉTAILLEURS CLÉS : Wegmans, Marshalls, HomeGoods, Best Buy, Dick's Sporting Goods, The Home Depot, Old Navy, Trader Joe's
- VÉHICULES PAR JOUR : 77 800
- POPULATION : 254 836 (dans un rayon de 7 milles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 27 763 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3401-3409 Erie Blvd E - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 763 pi² | Superficie commerciale brute | 426 827 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 84,20 AC |
| Stationnement | 423 places | Année de construction | 1974 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 27 763 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 423 places |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 426 827 pi² |
| Superficie totale du terrain | 84,20 AC |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Marshalls Plaza est situé sur le boulevard Erie (route 5), très achalandé, à la sortie 17 de l'Interstate 690. Plus de 250 000 résidents vivent dans un rayon de sept milles, ce qui fait du centre une destination commerciale de choix pour la communauté de Dewitt ainsi que pour les banlieues aisées voisines de Fayetteville et de Manlius. Il se trouve à proximité du parc Widewaters Office Park et à moins de six milles de l'Université Syracuse, l'un des plus grands collèges du nord de l'État de New York et qui accueille plus de 22 000 étudiants. Les principaux locataires comprennent Marshalls, HomeGoods, Best Buy, Old Navy, le seul Trader Joe's sur le marché, et une nouvelle aire de restauration extérieure ancrée par la première Blaze Pizza à Syracuse.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marshalls Plaza | 3401 Erie Blvd E
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