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Fuse at Mason Square 3401 Fairfax Dr 1 609–98 608 pi² d'espace disponible • 5 étoiles • Arlington, VA 22201



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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment technologique intelligent de pointe et spécialement conçu, axé sur l'innovation, offrant des espaces de laboratoire et de bureau flexibles avec des options de personnalisation.
- Des caractéristiques uniques telles qu'un studio de baladodiffusion et des laboratoires spécialisés, y compris la robotique, la réalité virtuelle, la simulation, le réseau, la visualisation de données et des installations sécurisées.
- Accès au plus grand bassin de talents technologiques de la région, à des professeurs de calibre mondial, à des laboratoires spécialisés, à de l'équipement et à des installations sécurisées.
- Prend en charge des installations de conférence flexibles à grande échelle pouvant accueillir jusqu'à 750 personnes, avec un accès direct pour accueillir 1 400 personnes supplémentaires.
- Les autres commodités sur place comprennent un centre de conditionnement physique, des options de conférence et des équipements extérieurs.
- Situé dans un couloir technologique important avec un accès facile à l'Interstate 66, à distance de marche de deux stations de métro et de nombreux restaurants.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
Spec Suite delivering 12/2025
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
SCIF Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
Spec suite delivering 12/2025
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
Spec Suite delivering 12/1/2025
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
Spec Suite delivering 12/1/25
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 609 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage | 3 000 à 14 213 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage, ste 450 | 1 790 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 3 000 à 12 479 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage | 3 000 à 10 098 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage, ste 750 | 3 418 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage, ste A | 1 861 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste B | 1 976 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste C | 6 274 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage | 18 086 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 9e étage | 26 804 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 609 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 000 à 14 213 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 450
| Taille |
| 1 790 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 3 000 à 12 479 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 3 000 à 10 098 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 750
| Taille |
| 3 418 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste A
| Taille |
| 1 861 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste B
| Taille |
| 1 976 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste C
| Taille |
| 6 274 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 18 086 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 26 804 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 609 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
4e étage
| Taille | 3 000 à 14 213 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
4e étage, ste 450
| Taille | 1 790 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite delivering 12/2025
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
5e étage
| Taille | 3 000 à 12 479 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
SCIF Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
6e étage
| Taille | 3 000 à 10 098 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
7e étage, ste 750
| Taille | 3 418 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
7e étage, ste A
| Taille | 1 861 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite delivering 12/2025
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
7e étage, ste B
| Taille | 1 976 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite delivering 12/1/2025
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
7e étage, ste C
| Taille | 6 274 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite delivering 12/1/25
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
8e étage
| Taille | 18 086 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.
9e étage
| Taille | 26 804 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Fuse at Mason Square est un carrefour de recherche et de technologie unique en son genre qui offre une destination innovante avec les meilleurs équipements de sa catégorie dans le corridor Rosslyn-Ballston bien en vue. Avec des laboratoires de recherche spécialisés et des bureaux d'affaires en son cœur, cet immeuble de 10 étages de 345 000 pieds carrés dispose d'un atrium centralisé saisissant au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'accueil et d'un toit vert spacieux accompagné de multiples terrasses. Fuse offre un environnement propice à la collaboration flexible directement ou indirectement avec les entreprises en démarrage, les entreprises émergentes et les entreprises technologiques établies. Diverses suites et possibilités d'un étage complet sont disponibles, où des espaces universitaires et industriels peuvent être répartis sur plusieurs étages de bâtiments et répartis autour de zones de collaboration uniques pour susciter des occasions d'affaires novatrices et entrepreneuriales. Retraite pour les innovateurs numériques, les chercheurs et les entrepreneurs qui souhaitent interagir et prospérer, Fuse at Mason Square combine des installations personnalisables et sécurisées avec des espaces et des équipements de classe mondiale. Les locataires auront accès aux avantages supérieurs de ce havre de technologie de pointe englobant tout entier, des laboratoires et des infrastructures sur mesure à un emplacement inégalé en tant que plus grande concentration de collaboration de recherche de la région entre les institutions publiques et les partenaires de l'industrie. Des laboratoires spécialisés sont sur place pour la robotique, la réalité virtuelle, la simulation et la visualisation des données de sécurité. Les autres équipements de niveau trophée comprennent un café avec terrasse surélevée, un studio de baladodiffusion et une salle de conférence avec les médias, un grand centre de conférence, un studio de conditionnement physique numérique et un concierge technique de soutien. Idéalement situé au centre du corridor technologique Rosslyn-Ballston, Fuse est à l'épicentre d'un quartier d'innovation émergent, servant de phare pour les talents technologiques, les nouveaux partenariats, les nouvelles entreprises, l'innovation et le développement économique inclusif. La communauté offre un accès facile à l'Interstate 66, ce qui permet une connexion transparente à DC en quelques minutes. Plusieurs arrêts de métro dans le quartier facilitent les déplacements domicile-travail. Découvrez l'occasion de colocaliser dans une nouvelle installation à la fine pointe de la technologie dans une destination urbaine unique pour la recherche, l'apprentissage et le développement économique, en continuant de croître en tant que moteur mondial de l'innovation.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
ÉQUIPE DE LOCATION
Andy Klaff, Executive Managing Director
Avant de se joindre à Newmark, Klaff était vice-président exécutif et directeur des opérations de courtage de Colliers International en Virginie du Nord.
Steve Hoffeditz, Executive Managing Director
M. Hoffeditz s'efforce d'aider ses clients à mettre en place la structure immobilière optimale pour leurs actifs en élaborant des stratégies prospectives qui minimisent les risques, conservent la flexibilité et, en fin de compte, stimulent la valeur. M. Hoffeditz travaille aux côtés de ses clients pour bien comprendre leurs objectifs et obtenir des résultats qui dépassent leurs attentes.
Avant de se joindre à Newmark, M. Hoffeditz a connu un certain succès en tant que vice-président principal chez CBRE, où il était responsable de la location à Washington, DC, dans la région métropolitaine et en Virginie du Nord.
Debbie Cross, Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE GEORGE MASON UNIV, COSTELLO COLLEGE OF BUSINESS PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE OTJ ARCHITECTS PORTEFEUILLE
Présenté par
Fuse at Mason Square | 3401 Fairfax Dr
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