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Fuse at Mason Square 3401 Fairfax Dr 1 609–98 608 pi² d'espace disponible • 5 étoiles • Arlington, VA 22201

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FAITS SAILLANTS

  • Bâtiment technologique intelligent de pointe et spécialement conçu, axé sur l'innovation, offrant des espaces de laboratoire et de bureau flexibles avec des options de personnalisation.
  • Des caractéristiques uniques telles qu'un studio de baladodiffusion et des laboratoires spécialisés, y compris la robotique, la réalité virtuelle, la simulation, le réseau, la visualisation de données et des installations sécurisées.
  • Accès au plus grand bassin de talents technologiques de la région, à des professeurs de calibre mondial, à des laboratoires spécialisés, à de l'équipement et à des installations sécurisées.
  • Prend en charge des installations de conférence flexibles à grande échelle pouvant accueillir jusqu'à 750 personnes, avec un accès direct pour accueillir 1 400 personnes supplémentaires.
  • Les autres commodités sur place comprennent un centre de conditionnement physique, des options de conférence et des équipements extérieurs.
  • Situé dans un couloir technologique important avec un accès facile à l'Interstate 66, à distance de marche de deux stations de métro et de nombreux restaurants.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 609 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Commerce de détail
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 4e étage
  • 3 000 à 14 213 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Disposition intensive du bureau
  • 4e étage, ste 450
  • 1 790 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Spec Suite delivering 12/2025

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 5e étage
  • 3 000 à 12 479 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

SCIF Space

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Disposition intensive du bureau
  • 6e étage
  • 3 000 à 10 098 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Disposition intensive du bureau
  • 7e étage, ste 750
  • 3 418 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Disposition intensive du bureau
  • 7e étage, ste A
  • 1 861 pi²
  • 5-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Spec suite delivering 12/2025

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
  • 7e étage, ste B
  • 1 976 pi²
  • 5-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Spec Suite delivering 12/1/2025

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
  • 7e étage, ste C
  • 6 274 pi²
  • 5-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Spec Suite delivering 12/1/25

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
  • 8e étage
  • 18 086 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.
  • 9e étage
  • 26 804 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 1 609 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Commerce de détail espace cloisonné Maintenant
4e étage 3 000 à 14 213 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau espace cloisonné Maintenant
4e étage, ste 450 1 790 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
5e étage 3 000 à 12 479 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau espace cloisonné Maintenant
6e étage 3 000 à 10 098 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau espace cloisonné Maintenant
7e étage, ste 750 3 418 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau espace cloisonné Maintenant
7e étage, ste A 1 861 pi² 5-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau selon spécifications Maintenant
7e étage, ste B 1 976 pi² 5-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau selon spécifications Maintenant
7e étage, ste C 6 274 pi² 5-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau selon spécifications Maintenant
8e étage 18 086 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau espace cloisonné Maintenant
9e étage 26 804 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau espace cloisonné Maintenant

1er étage

Taille
1 609 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
3 000 à 14 213 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 450

Taille
1 790 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
3 000 à 12 479 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

6e étage

Taille
3 000 à 10 098 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

7e étage, ste 750

Taille
3 418 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

7e étage, ste A

Taille
1 861 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

7e étage, ste B

Taille
1 976 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

7e étage, ste C

Taille
6 274 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

8e étage

Taille
18 086 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

9e étage

Taille
26 804 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 1 609 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

4e étage

Taille 3 000 à 14 213 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état

4e étage, ste 450

Taille 1 790 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Spec Suite delivering 12/2025

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état

5e étage

Taille 3 000 à 12 479 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

SCIF Space

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état

6e étage

Taille 3 000 à 10 098 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état

7e étage, ste 750

Taille 3 418 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état

7e étage, ste A

Taille 1 861 pi²
Terme 5-10 ans
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Spec suite delivering 12/2025

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.

7e étage, ste B

Taille 1 976 pi²
Terme 5-10 ans
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Spec Suite delivering 12/1/2025

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.

7e étage, ste C

Taille 6 274 pi²
Terme 5-10 ans
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Spec Suite delivering 12/1/25

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.

8e étage

Taille 18 086 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.

9e étage

Taille 26 804 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Fuse at Mason Square est un carrefour de recherche et de technologie unique en son genre qui offre une destination innovante avec les meilleurs équipements de sa catégorie dans le corridor Rosslyn-Ballston bien en vue. Avec des laboratoires de recherche spécialisés et des bureaux d'affaires en son cœur, cet immeuble de 10 étages de 345 000 pieds carrés dispose d'un atrium centralisé saisissant au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'accueil et d'un toit vert spacieux accompagné de multiples terrasses. Fuse offre un environnement propice à la collaboration flexible directement ou indirectement avec les entreprises en démarrage, les entreprises émergentes et les entreprises technologiques établies. Diverses suites et possibilités d'un étage complet sont disponibles, où des espaces universitaires et industriels peuvent être répartis sur plusieurs étages de bâtiments et répartis autour de zones de collaboration uniques pour susciter des occasions d'affaires novatrices et entrepreneuriales. Retraite pour les innovateurs numériques, les chercheurs et les entrepreneurs qui souhaitent interagir et prospérer, Fuse at Mason Square combine des installations personnalisables et sécurisées avec des espaces et des équipements de classe mondiale. Les locataires auront accès aux avantages supérieurs de ce havre de technologie de pointe englobant tout entier, des laboratoires et des infrastructures sur mesure à un emplacement inégalé en tant que plus grande concentration de collaboration de recherche de la région entre les institutions publiques et les partenaires de l'industrie. Des laboratoires spécialisés sont sur place pour la robotique, la réalité virtuelle, la simulation et la visualisation des données de sécurité. Les autres équipements de niveau trophée comprennent un café avec terrasse surélevée, un studio de baladodiffusion et une salle de conférence avec les médias, un grand centre de conférence, un studio de conditionnement physique numérique et un concierge technique de soutien. Idéalement situé au centre du corridor technologique Rosslyn-Ballston, Fuse est à l'épicentre d'un quartier d'innovation émergent, servant de phare pour les talents technologiques, les nouveaux partenariats, les nouvelles entreprises, l'innovation et le développement économique inclusif. La communauté offre un accès facile à l'Interstate 66, ce qui permet une connexion transparente à DC en quelques minutes. Plusieurs arrêts de métro dans le quartier facilitent les déplacements domicile-travail. Découvrez l'occasion de colocaliser dans une nouvelle installation à la fine pointe de la technologie dans une destination urbaine unique pour la recherche, l'apprentissage et le développement économique, en continuant de croître en tant que moteur mondial de l'innovation.

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Dépanneur
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Métro
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Terrasse sur le toit
  • Station de recharge de voiture
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2024
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
313 165 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
34 500 pi²

DURABILITÉ

Certifié LEED
Platine
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

DURABILITÉ

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Andy Klaff, Executive Managing Director
Andy Klaff s'est joint à Newmark en 2016 à titre de directeur général exécutif axé sur la Virginie du Nord. Professionnel accompli de l'immobilier commercial depuis près de 26 ans, il a commercialisé de nombreux projets de bureaux de classe A en Virginie du Nord pour des propriétaires et des promoteurs institutionnels et entrepreneuriaux. Il a également représenté de nombreuses entreprises nationales et régionales bien connues de la région métropolitaine de Washington, DC.

Avant de se joindre à Newmark, Klaff était vice-président exécutif et directeur des opérations de courtage de Colliers International en Virginie du Nord.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Steve Hoffeditz, Executive Managing Director
Steve Hoffeditz s'est joint à Newmark en 2014 à titre de directeur général exécutif au bureau de Washington, DC. M. Hoffeditz possède plus de 24 ans d'expérience en représentation de propriétaires et de locataires, ce qui lui permet de fournir à ses clients une connaissance approfondie de tous les aspects de chaque transaction. Tout au long de sa carrière, il a conseillé de nombreuses entreprises clientes notables pour les aider à naviguer dans des négociations détaillées et complexes. À ce jour, M. Hoffeditz a participé à des transactions totalisant plus de sept millions de pieds carrés et une valeur totale de plus de 3 milliards de dollars.

M. Hoffeditz s'efforce d'aider ses clients à mettre en place la structure immobilière optimale pour leurs actifs en élaborant des stratégies prospectives qui minimisent les risques, conservent la flexibilité et, en fin de compte, stimulent la valeur. M. Hoffeditz travaille aux côtés de ses clients pour bien comprendre leurs objectifs et obtenir des résultats qui dépassent leurs attentes.

Avant de se joindre à Newmark, M. Hoffeditz a connu un certain succès en tant que vice-président principal chez CBRE, où il était responsable de la location à Washington, DC, dans la région métropolitaine et en Virginie du Nord.
Debbie Cross, Associate
Debbie Cross, originaire de la Virginie du Nord, a grandi dans le comté de Fairfax et réside maintenant à Leesburg, en Virginie, avec son mari et leurs deux enfants. Chez Newmark, elle se spécialise dans les stratégies de location immobilière et les négociations pour les locataires et les propriétaires. Pendant son temps libre, Debbie adore découvrir de nouveaux parcs et terrains de jeux avec ses enfants et apprécie intégrer des séances de yoga dès que possible.
  • ID d’inscription: 25423894

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3401 Fairfax Dr, Arlington, VA 22201

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