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Fuse at Mason Square 3401 Fairfax Dr 1 609–98 608 pi² d'espace disponible • 5 étoiles • Arlington, VA 22201
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FAITS SAILLANTS
- Cutting-edge, purpose-built smart technology building centered on innovation, offering flexible lab and office space with customization options.
- Unique features such as a podcast studio and specialized labs, including robotics, VR, simulation, network, data visualization, and secure facilities.
- Access to the region's biggest tech talent pipeline, world-class faculty, specialized labs, equipment, and secure facilities.
- Supports large-scale flexible conference facilities that can accommodate up to 750 people, with direct access to host an additional 1,400 people.
- Additional on-site conveniences include a fitness center, conferencing options, and outdoor amenities.
- Situated in a prominent tech corridor with easy access to Interstate 66 and within walking distance of two Metro stations and numerous restaurants.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
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Full-floor availability featuring an outdoor terrace. Contact broker for more information.
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- Balcon
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 609 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage | 3 000 à 14 213 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage, ste 450 | 1 790 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 3 000 à 12 479 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage | 3 000 à 10 098 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage, ste 750 | 3 418 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage, ste A | 1 861 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste B | 1 976 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste C | 6 274 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage | 18 086 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 9e étage | 26 804 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 609 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 000 à 14 213 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 450
| Taille |
| 1 790 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 3 000 à 12 479 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 3 000 à 10 098 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 750
| Taille |
| 3 418 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste A
| Taille |
| 1 861 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste B
| Taille |
| 1 976 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste C
| Taille |
| 6 274 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 18 086 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 26 804 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 609 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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4e étage
| Taille | 3 000 à 14 213 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
4e étage, ste 450
| Taille | 1 790 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite delivered in 2025. Contact broker for more information.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
5e étage
| Taille | 3 000 à 12 479 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
SCIF space. Contact broker for more information.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
6e étage
| Taille | 3 000 à 10 098 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
7e étage, ste 750
| Taille | 3 418 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
7e étage, ste A
| Taille | 1 861 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite delivered in December 2025. Contact broker for more information.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
7e étage, ste B
| Taille | 1 976 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite delivered in December 2025. Contact broker for more information.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
7e étage, ste C
| Taille | 6 274 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite delivered in December 2025. Contact broker for more information.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 111 pi² d’espace adjacent.
8e étage
| Taille | 18 086 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Full-floor availability featuring an outdoor terrace. Contact broker for more information.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
9e étage
| Taille | 26 804 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 890 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Fuse at Mason Square is a one-of-a-kind research and technology hub providing an innovation destination with best-in-class amenities in the prominent Rosslyn-Ballston corridor. With purpose-driven research labs and business office space at its core, this 10-story building boasts a striking centralized ground-floor atrium, expansive lobby, and a spacious green roof accompanied by multiple terraces. Fuse offers an environment to support flexible collaboration directly or indirectly with early-stage, emerging growth, and established technology companies. Various suites and full-floor opportunities are available where academic and industry spaces may be co-located on several building floors and spread around unique collaboration zones to spark innovative and entrepreneurial business opportunities. A retreat for digital innovators, researchers, and entrepreneurs to interact and thrive, Fuse at Mason Square combines customizable, secure facilities with world-class convening spaces and amenities. Tenants will have access to the superior advantages of this all-encompassing advanced technology haven, from bespoke labs and infrastructure to an unmatched location as the area’s largest concentration of research collaboration between public institutions and industry partners. Specialized labs are on-site for robotics, VR, simulation, and security data visualization. Additional trophy-level amenities include an elevated terrace café, a podcast studio/media conference room, a large conference center, a digital fitness studio, and a supportive tech concierge. Ideally located at the center of the Rosslyn-Ballston tech corridor, Fuse is at the epicenter of an emerging innovation district, serving as a beacon for tech talent, new partnerships, new companies, innovation, and inclusive economic development. The community provides easy access to Interstate 66, delivering a seamless connection into DC within minutes. Multiple Metro stops in the neighborhood help make commuting a breeze. Discover the opportunity to co-locate in a new state-of-the-art facility in a unique urban destination for research, learning, and economic development, continuing to grow as a global innovation powerhouse.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Cybastion
- Groupe régional de solutions de cybersécurité fondé en 2019, basé dans la zone DMV.
- George Mason University
- La plus grande université de recherche publique de Virginie, basée à Fairfax, en Virginie, depuis 1949.
- Oasis
- Leadership and innovation hub for young professionals and entrepreneurs.
- Vannevar Labs
- Develops computer vision and natural language processing for the defense industry.
- Wood & Iron Gameday Restaurant And Bar
- Bar sportif local offrant des classiques avec des emplacements dans toute la Virginie depuis 2016.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE PLACE VIRGINIA
Situé au cœur d'Arlington, Virginia Square offre un cadre de bureau de premier ordre avec une connectivité exceptionnelle et un confort urbain exceptionnels. Situé entre Ballston et Clarendon, ce secteur offre un accès immédiat aux principales artères, y compris le boulevard Wilson, le boulevard Washington et le boulevard Arlington (route 50), ainsi que des liaisons rapides vers la I-66 pour des déplacements fluides dans la région.
Virginia Square est entourée de quartiers d'affaires florissants et d'une gamme diversifiée de services professionnels, d'entreprises technologiques et d'entrepreneurs gouvernementaux. Sa proximité avec le corridor de bureaux de Ballston et la scène de vente au détail et de restauration de Clarendon en fait un choix attrayant pour les entreprises qui recherchent un environnement de travail équilibré avec de solides possibilités de réseautage.
Le quartier bénéficie de la station de métro Virginia Square — GMU, située sur les lignes Orange et Silver, qui permet aux employés de se déplacer facilement et d'accéder à l'aéroport de Dulles. Les commodités à proximité comprennent des centres de conditionnement physique, des cafés et des attractions culturelles, comme l'Arlington Arts Center, qui créent une atmosphère dynamique qui favorise la productivité et le bien-être des employés.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Brett Schweitzer,
Senior Vice President
Avec un engagement envers l'excellence et une approche proactive des tendances du marché, Brett est devenu un chef de file du marché en Virginie du Nord. Son dévouement à favoriser des relations à long terme et à offrir des solutions sur mesure a fait de lui une valeur inestimable pour les propriétaires qui cherchent à augmenter leurs investissements immobiliers. En s'associant à Brett et à son équipe chez CBRE, les clients gagnent des professionnels chevronnés qui comprennent non seulement les subtilités du marché de la Virginie du Nord, mais qui possèdent également la ténacité et la vision nécessaires pour exécuter des stratégies immobilières très complexes.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE GEORGE MASON UNIV, COSTELLO COLLEGE OF BUSINESS PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE OTJ ARCHITECTS PORTEFEUILLE
Présenté par
Entreprise non fournie
Fuse at Mason Square | 3401 Fairfax Dr
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