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Fuse at Mason Square 3401 Fairfax Dr 1 790–96 740 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Arlington, VA 22201
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Faits saillants
- Cutting-edge, purpose-built smart technology building centered on innovation, offering flexible lab and office space with customization options.
- Unique features such as a podcast studio and specialized labs, including robotics, VR, simulation, network, data visualization, and secure facilities.
- Access to the region's biggest tech talent pipeline, world-class faculty, specialized labs, equipment, and secure facilities.
- Supports large-scale flexible conference facilities that can accommodate up to 750 people, with direct access to host an additional 1,400 people.
- Additional on-site conveniences include a fitness center, conferencing options, and outdoor amenities.
- Situated in a prominent tech corridor with easy access to Interstate 66 and within walking distance of two Metro stations and numerous restaurants.
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? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 13’4”
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 13’4”
- Disposition intensive du bureau
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SCIF-ready space ? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 13’4”
- Disposition intensive du bureau
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? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 13’4”
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? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 13’4”
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? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 13’4”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 560 pi² d’espace adjacent.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Balcon
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 13’4”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 560 pi² d’espace adjacent.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, ste 4200 | 1 790 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 4220 | 3 000 à 14 117 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 5e étage, ste 5210 | 3 000 à 12 663 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage, ste 6200 | 3 000 à 10 069 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage, ste 7200 | 3 000 à 10 111 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste 7202 | 3 430 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 8e étage, ste 8201 | 17 835 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 9e étage, ste 9201 | 26 725 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
4e étage, ste 4200
| Taille |
| 1 790 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 4220
| Taille |
| 3 000 à 14 117 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 5210
| Taille |
| 3 000 à 12 663 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 6200
| Taille |
| 3 000 à 10 069 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 7200
| Taille |
| 3 000 à 10 111 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 7202
| Taille |
| 3 430 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 8201
| Taille |
| 17 835 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 9201
| Taille |
| 26 725 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 4200
| Taille | 1 790 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 13’4”
- Espace en excellent état
4e étage, ste 4220
| Taille | 3 000 à 14 117 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
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- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 13’4”
- Espace en excellent état
5e étage, ste 5210
| Taille | 3 000 à 12 663 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
SCIF-ready space ? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 13’4”
- Espace en excellent état
6e étage, ste 6200
| Taille | 3 000 à 10 069 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 13’4”
- Espace en excellent état
7e étage, ste 7200
| Taille | 3 000 à 10 111 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 13’4”
- Espace en excellent état
7e étage, ste 7202
| Taille | 3 430 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 13’4”
- Espace en excellent état
8e étage, ste 8201
| Taille | 17 835 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 13’4”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 560 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
9e étage, ste 9201
| Taille | 26 725 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 13’4”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 560 pi² d’espace adjacent.
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Aperçu de la propriété
Strategically located in the Rosslyn-Ballston corridor and in partnership with George Mason University, Fuse serves as a dynamic hub for innovators, researchers, and entrepreneurs to collaborate and thrive in a state-of-the-art trophy office environment. Through integrated workspaces and curated programming, Fuse fosters the exchange of ideas and enables seamless collaboration between industry partners, and the broader innovation community—accelerating progress and driving meaningful change.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
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- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Chauffage central
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- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Faits sur la propriété
Sélectionner des locataires
- Cybastion
- Groupe régional de solutions de cybersécurité fondé en 2019, basé dans la zone DMV.
- George Mason University
- La plus grande université de recherche publique de Virginie, basée à Fairfax, en Virginie, depuis 1949.
- Oasis
- Centre de leadership et d'innovation pour les jeunes professionnels et entrepreneurs.
- Vannevar Labs
- Développe la vision par ordinateur et le traitement du langage naturel pour l'industrie de la défense.
- Wood & Iron Gameday Restaurant And Bar
- Bar sportif local offrant des classiques avec des emplacements dans toute la Virginie depuis 2016.
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Brochure marketing
Équipe de location
Équipe de location
Brett Schweitzer, Senior Vice President
Avec un engagement envers l'excellence et une approche proactive des tendances du marché, Brett est devenu un chef de file du marché en Virginie du Nord. Son dévouement à favoriser des relations à long terme et à offrir des solutions sur mesure a fait de lui une valeur inestimable pour les propriétaires qui cherchent à augmenter leurs investissements immobiliers. En s'associant à Brett et à son équipe chez CBRE, les clients gagnent des professionnels chevronnés qui comprennent non seulement les subtilités du marché de la Virginie du Nord, mais qui possèdent également la ténacité et la vision nécessaires pour exécuter des stratégies immobilières très complexes.
Rosanne Richards, First Vice President
John DiCamillo, Senior Vice President
À propos de l’architecte
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Présenté par
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