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The Plant 3401 Harrisburg Blvd 500–145 829 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77003
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FAITS SAILLANTS
- Offrant des espaces à usage mixte pour les commerces de détail locaux et nationaux, les restaurants, les bureaux de création, les artisans et les artisans locataires.
- Au cœur de l'East End en plein essor.
- Tirer parti de la migration, car le nombre de ménages dans un rayon de 2 milles a augmenté de 45,5 % de 2010 à 2023, avec des projections d'un bond de 4,5 % d'ici 2028.
- Featuring space for local and national retail, restaurant, creative office, maker, and artisan tenants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (17)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 500 à 5 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 6 700 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste Anti-Mall | 1 500 à 20 729 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste Promenade | 500 à 15 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste The Market Building | 2 000 à 15 000 pi² | 13’ - 25’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage - The Market Building | 8 000 à 30 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste WKM A-1 | 3 820 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste WKM B | 1 284 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste WKM C | 6 719 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste WKM D101 | 2 830 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste WKM D102 | 2 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste WKM D103 | 5 499 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste WKM D104 | 6 804 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, ste Anti-Mall | 7 500 à 15 444 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, ste WKM A-2 | 3 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage, ste WKM A-3 | 3 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3302 Garrow St - 1er étage
2500 - 5000 SF for lease
- bureau historique de l'industrie au commerce de détail ou de création
3302 Garrow St - 1er étage
Industrial adaptively reused as creative office, retail or maker retail, or food and beverage use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- Coin dur
205 Roberts St - 1er étage
Be part of Houston’s most exciting neighborhood. This unique standalone office space is located in The Plant Second Ward, a 17-acre adaptive reuse district recognized with the ULI Development of Distinction Award. The neighborhood is a walkable, bike-friendly hub where creatives thrive — home to James Beard Award-winning restaurants, local makers, and innovative retailers. The space itself is a character-rich former warehouse, fully converted into creative office space with open floor plan, mezzanine, kitchen, and two restrooms. Ideal for companies seeking an authentic “live, work, play” environment close to downtown, transit (METRORail Harrisburg stop), and Buffalo Bayou trails.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 54 personnes
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Atrium
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Live, work, play; renovated historic warehouse
3218 Sherman St - 1er étage - ste Anti-Mall
Double bay, high ceiling converted warehouse-to-retail space with beautiful clerestory windows and unique corrugated glass panels; Includes first floor retail and restaurant space and second floor mezzanine creative office, retail and specialty use space.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 173 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Fenêtres et architecture singulières
3401 Harrisburg Blvd - 1er étage - ste Promenade
Creative office. Great neighborhood for creatives. Across the street from light rail stop. Vegan bar, snack bar, wine bar all on site.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Convient pour 2 à 60 personnes
3100 Canal St - 1er étage - ste The Market Building
Retail and office spaces anchored by Crux Climbing Center (bouldering, yoga, fitness; over 2,000 members).
- Plafonds finis: 13’ - 25’
- Architecture unique
3100 Canal St - 1er étage - The Market Building
Dock high warehouse space with 20'+ clear heights, truck court and docks
201 Roberts St - 1er étage - ste WKM A-1
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Structures historiques uniques
201 Roberts St - 1er étage - ste WKM B
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Unique historic structures
201 Roberts St - 1er étage - ste WKM C
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Unique historic structures
201 Roberts St - 1er étage - ste WKM D101
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 633 pi² d’espace adjacent.
- Unique historic structures
201 Roberts St - 1er étage - ste WKM D102
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 633 pi² d’espace adjacent.
- Unique historic structures
201 Roberts St - 1er étage - ste WKM D103
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 633 pi² d’espace adjacent.
- Unique historic structures
201 Roberts St - 1er étage - ste WKM D104
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 633 pi² d’espace adjacent.
- Unique historic structures
3218 Sherman St - 2e étage - ste Anti-Mall
Double bay, high ceiling converted warehouse-to-retail space with beautiful clerestory windows and unique corrugated glass panels; Includes first floor retail and restaurant space and second floor mezzanine creative office, retail and specialty use space.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 173 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Singular windows and architecture
201 Roberts St - 2e étage - ste WKM A-2
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
- Unique historic structures
201 Roberts St - 3e étage - ste WKM A-3
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
- Unique historic structures
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 145 829 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Min. divisible | 500 pi² | Façade | Roberts St |
| Max. contigu | 36 173 pi² | Superficie commerciale brute | 56 753 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 9,93 AC |
| Stationnement | 193 places | Année de construction | 1949 |
| Magasins | 7 |
| Superficie totale disponible | 145 829 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Max. contigu | 36 173 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 193 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | Roberts St |
| Superficie commerciale brute | 56 753 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,93 AC |
| Année de construction | 1949 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Adoptez l'urbanisme piétonnier et redéfinissez le deuxième quartier historique de Houston en devenant le premier locataire de ce développement unique en son genre. L'usine et le deuxième quartier s'étendent sur 17 acres et relient directement le tramway de Harrisburg aux sentiers de randonnée et de cyclisme Buffalo Bayou Park et East End pour optimiser l'accès piétonnier. Le campus à usage mixte comprendra des bâtiments historiques convertis à couper le souffle, des espaces verts ludiques, des restaurants primés comme Street to Kitchen et des ancres comme Crux. L'usine comprendra plus de 250 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux créatifs et plus de 1 000 unités multifamiliales, constituant ainsi une base intégrée de résidents pour favoriser une atmosphère toujours en mouvement. L'usine invite les locataires à se joindre à un mélange singulier d'artisans, de détaillants locaux et nationaux, de restaurants éclectiques et plus encore, avec des espaces de 500 à 15 500 pieds carrés disponibles. Ce projet se trouve à un mile du centre-ville de Houston et fait partie du plan du secteur Est de 310 millions de dollars du Buffalo Bayou Partnership visant à transformer et à relier la région comme jamais auparavant. Le développement de cette initiative s'accélère puisque The Plant/Second Ward se trouve en face du Buffalo Bayou d'un autre élément clé du plan, East River, un projet de 150 acres ancré par un terrain de golf et Riverhouse Houston. Ces projets interviennent alors que la migration vers ces quartiers proches du centre-ville a explosé, amenant de jeunes professionnels aisés dans le secteur Est. L'usine utilisera des bureaux de vente au détail et de création comme moyen de création de lieux pour réutiliser les entrepôts industriels en destinations hyperlocales qui reflètent la riche culture et la diversité du quartier Second Ward.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Harrisburg Country Club | Hamburgers | $ | 5 Min. de marche |
| Taqueria El Charro | Mexicain | $ | 6 Min. de marche |
| Moon Tower Inn | Hot-dogs | $ | 11 Min. de marche |
| Montecristo Taqueria | Latino-américain | - | 12 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 13 Min. de marche |
| Villa Arcos | Mexicain | $ | 13 Min. de marche |
| Roostar Vietnamese Grill | Vietnamien | $ | 14 Min. de marche |
| El Tiempo Cantina | Mexicain | $$$$ | 14 Min. de marche |
| Tiny Champions | Pizza | $$$ | 16 Min. de marche |
| Nancy's Hustle Restaurant | Contemporain | - | 20 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo | Banque | 15 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 18 Min. de marche |
| Kroger | Supermarché | 17 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 17 Min. de marche |
| Frost Bank | Banque | 20 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
127 Pièces
4 route min.
|
| Westin |
200 Pièces
3 route min.
|
CONTACTS
-
Jeffrey Kaplan -
Jeremy Roberts -
Rachel Hulsey -
Monte Large -
Concept Neighborhood
Présenté par
The Plant | 3401 Harrisburg Blvd
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