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The Shops at Midtown Miami 3401 N Miami Ave 25–4 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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FAITS SAILLANTS
- Regionally dominant retail center serving over half a million residents within five miles and attracting over 3.4 million visitors annually
- Prime location at 3401 N Miami Ave., close to major highways (I-95, I-195 and I-395)
- Near popular neighborhoods like Miami Beach, Downtown, Design District & Brickell; and surrounded by a vibrant mix of multi-family housing and hotels
- KEY RETAILERS: Target, Dick's Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, Nordstrom Rack, West Elm, Ross, Bath & Body Works
- VEHICLES PER DAY: 169,000 (I-195 & N Miami Ave)
- POPULATION: 554,041 (within 5 miles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 25 à 50 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 630 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
- Kiosk spaces available - call for details
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 180 pi² | Superficie commerciale brute | 347 740 pi² |
| Min. divisible | 25 pi² | Superficie totale du terrain | 10,12 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 180 pi² |
| Min. divisible | 25 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 347 740 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,12 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shops at Midtown Miami est un centre commercial régionalement dominant qui dessert plus de 500 000 résidents dans un rayon de cinq miles et attire plus de 3,4 millions de visiteurs chaque année. Situé à une adresse de choix au 3401 N Miami Ave., le centre bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principales autoroutes (I-95, I-195 et I-395), de quartiers populaires tels que Miami Beach, Downtown, Design District et Brickell, et est entouré d’un mélange dynamique de logements multifamiliaux et d’hôtels. Il abrite une sélection exceptionnelle de détaillants nationaux, notamment Target, Dick’s Sporting Goods, Marshalls et HomeGoods.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Midtown Miami | 3401 N Miami Ave
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