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3401 N Richmond Rd - Mixed Use Redevelopment Lot • Terrain commercial • 8,4 Acres • Johnsburg, IL 60051

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Faits saillants de l'investissement

Located along Route 31 with visibility to 19,000+ vehicles per day.
Conceptual plan supports mixed-use, retail, or QSR development.

Adjacent to dense residential neighborhoods and near major retailers.
8.40-acre redevelopment parcel with flexible zoning in Johnsburg.

Résumé de l'annonce

This 8.40-acre property on highly traveled Route 31 in Johnsburg represents a significant mixed use redevelopment opportunity within a growing commercial corridor. The property features 8.40 acres of land and can be redeveloped for retail/residential uses including residential apartments, retail strip center, QSR lots, cannabis and more. The property is located at the NW corner of Route 31 and Alexander way at the entrance of a new Lennar Homes development and in proximity to national retailers such as Walmart, Dick’s Sporting Goods, Old Navy, and Buffalo Wild Wings.. The Village of Johnsburg will support a potential zoning change with a special use for a PUD.

Brochure - Johnsburg - 3401 Richmond Road 7.7

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Lave-auto Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Restaurant Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,40 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-1 - Potential to change zoning for Retail, Commercial, or Residential uses.

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Lave-auto Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Restaurant Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	8,40 AC
Zonage	C-1 - Potential to change zoning for Retail, Commercial, or Residential uses.

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	8,40 AC

Taille du lot	8,40 AC

This 8.40-acre parcel along Richmond Road (Route 31) in Johnsburg, IL, represents a significant redevelopment opportunity in a fast-growing commercial corridor. The site offers flexible zoning and potential for mixed-use development.

Description

Situated near national retailers such as Walmart, Dick’s Sporting Goods, Buffalo Wild Wings, and other regional draws, the property benefits from robust visibility and steady traffic counts of 19,000 vehicles per day. With its adjacency to established residential developments and close proximity to leisure amenities and key roadways, the site provides an ideal platform for retail tenants, quick-service restaurants, or multi-use configurations.

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Aérien
Carte

3401 N Richmond Rd, Johnsburg, IL - Aérien Vue de la carte - Image1

3401 N Richmond Rd, Johnsburg, IL - Aérien Vue de la carte - Image2

3401 N Richmond Rd, Johnsburg, IL - Aérien Vue de la carte - Image3

Relativement accessible à pied

30/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

30/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 09-14-300-022 09-14-300-031	Évaluation des bâtiments	185 794 $ CAD
Évaluation du terrain	462 969 $ CAD	Évaluation totale	648 763 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

09-14-300-022
09-14-300-031

Évaluation du terrain

462 969 $ CAD

Évaluation des bâtiments

185 794 $ CAD

Évaluation totale

648 763 $ CAD

(847) 714-3324

Contacts

Sam Deihs
Corey Laktas
John Joyce
Entre Commercial Realty LLC

ID d’inscription: 41189543
Date de mise sur le marché: 2026-07-07
Dernière mise à jour:
Adresse: 3401 N Richmond Rd, Johnsburg, IL 60051

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Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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3401 N Richmond Rd, Johnsburg, IL à vendre Autre- Image 4 de 5 — Conceptual Site Plan

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