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3401 NNE Loop 323 For Sale 3401 NNE Loop 323 10 667 pi² Local d'activités Immeuble Tyler, TX 75708 830 572 $ CAD (77,86 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

10,135+/- SF building (6713 +/- office area & 4374 +/- Warehouse area).
Fenced in Storage Yard.

2 Overhead Doors - 1 Loading Dock.
1.013+/- Acres.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located on the northeast loop in Tyler, this strategically positioned property offers an outstanding opportunity for investors and business owners alike! The building spans 10,667 sq ft of space and sits on an acre. The building features a robust warehouse/distribution component with three overhead doors and multiple dedicated loading docks, as well as a secure fenced storage yard making it well suited for light industrial, warehouse, or hybrid office/industrial users. In the front portion of the building, 8 separate offices and a welcoming lobby area provide excellent administrative and customer-facing space. The rear warehouse component offers large floor space, minimal columns and ample flexibility for operations or storage. With its frontage and access along the high-visibility corridor of Loop 323, this property benefits from strong traffic and excellent signage potential - features that enhance both occupant convenience and investment appeal. Zoned commercial and ready for occupancy or repositioning, this asset is priced for those seeking a move-in ready facility with expansion potential. Schedule your showing today!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	830 572 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 667 pi²
Prix par pi²	77,86 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1965
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Distribution légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	1,01 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Commercial

Prix	830 572 $ CAD
Prix par pi²	77,86 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,01 AC
Aire du bâtiment louable	10 667 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1965
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Commercial