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Oak Hill Townhomes 3401 Redbud Ln 70 Unité Immeuble d’appartements 30 472 861 $ CAD (435 327 $ CAD/Unité) 7,35% Taux de capitalisation Tulsa, OK 74132
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Faits saillants de l'investissement
- Gated Community
- Newly built townhome community
Résumé de l'annonce
SVN Oak Realty Advisors is pleased to present Oakhill Townhomes, located at 7902 South 33rd
West Avenue in Tulsa, Oklahoma. This newly constructed 70-unit build-to-rent community offers a
unique investment opportunity in the West Tulsa submarket. The property features a low-density site
plan with a unit mix exclusively dedicated to large-format three-bedroom townhomes, positioned to
capture strong demand from families within the Jenks School District.
The investment assumptions are based on a purchase price of $22,000,000, equating to approximately
$314,286 per unit. The value-add strategy focuses on completing the lease-up of this brand-new asset to
capitalize on embedded rental growth without the need for immediate capital expenditures. The model
projects a first-year Net Operating Income (NOI) of $1,617,616, supporting an acquisition cap rate of
7.35% and a Year 1 cash-on-cash return of 7.49%.
Oakhill Townhomes offers a compelling opportunity for investors seeking exposure to the premium
build-to-rent sector with immediate stability and upside. The investment is projected to yield a strong 5-
year levered IRR of 23.29% and an equity multiple of 2.61x. The property’s spacious 1,800-square-foot
floorplans and strategic location near Tulsa Hills Shopping Center position this asset as a premier
housing option in the tight West Tulsa market.
$22,000,000
OFFERING PRICE
7.35%
YEAR 1 CAP RATE
70
TOTAL UNITS
$314,286
PRICE PER UNIT
7902 South 33rd West Avenue
5
West Avenue in Tulsa, Oklahoma. This newly constructed 70-unit build-to-rent community offers a
unique investment opportunity in the West Tulsa submarket. The property features a low-density site
plan with a unit mix exclusively dedicated to large-format three-bedroom townhomes, positioned to
capture strong demand from families within the Jenks School District.
The investment assumptions are based on a purchase price of $22,000,000, equating to approximately
$314,286 per unit. The value-add strategy focuses on completing the lease-up of this brand-new asset to
capitalize on embedded rental growth without the need for immediate capital expenditures. The model
projects a first-year Net Operating Income (NOI) of $1,617,616, supporting an acquisition cap rate of
7.35% and a Year 1 cash-on-cash return of 7.49%.
Oakhill Townhomes offers a compelling opportunity for investors seeking exposure to the premium
build-to-rent sector with immediate stability and upside. The investment is projected to yield a strong 5-
year levered IRR of 23.29% and an equity multiple of 2.61x. The property’s spacious 1,800-square-foot
floorplans and strategic location near Tulsa Hills Shopping Center position this asset as a premier
housing option in the tight West Tulsa market.
$22,000,000
OFFERING PRICE
7.35%
YEAR 1 CAP RATE
70
TOTAL UNITS
$314,286
PRICE PER UNIT
7902 South 33rd West Avenue
5
Faits sur la propriété
| Prix | 30 472 861 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 435 327 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 8,50 AC |
| Taux de capitalisation | 7,35% | Taille du bâtiment | 135 000 pi² |
| Nombre d’unités | 70 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 30 472 861 $ CAD |
| Prix par unité | 435 327 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,35% |
| Nombre d’unités | 70 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 8,50 AC |
| Taille du bâtiment | 135 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Congélateur
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 70 | - | 1 800 |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 446 378 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 99 164 $ CAD | Évaluation totale | 545 542 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
99 164 $ CAD
Évaluation des bâtiments
446 378 $ CAD
Évaluation totale
545 542 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Oak Hill Townhomes | 3401 Redbud Ln
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