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3401 St Claude Ave 5 772 pi² 79% Loué Bureau Immeuble New Orleans, LA 70117 1 105 329 $ CAD (191,50 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introducing a prime investment opportunity at 3401 Saint Claude Ave in New Orleans, LA. This meticulously maintained 5,737 SF building, comprised of 8 units, is an ideal prospect for office building investors. Originally constructed in 1960 and thoughtfully renovated in 2024, the property offers the perfect blend of historical charm and modern functionality. Zoned HMC-2, it is well-suited for a range of professional uses. Nestled in the vibrant Bywater area, this property presents a compelling opportunity to capitalize on the growing demand for office space in this dynamic locale.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau résidentiel

Taille du bâtiment

5 772 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1990/2008

Prix

1 105 329 $ CAD

Prix par pi²

191,50 $ CAD

Pourcentage loué

79%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

2 886 pi²

Dalle à dalle

11’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,66

Taille du lot

0,08 AC

Zonage

HMC-2 - DISTRICT COMMERCIAL HISTORIQUE DE MARIGNY/TREMÉ/BYWATER

Accessible aux fauteuils roulants

Espace d'entreposage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

2e Ét.-ste 204
1 200 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

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Bureau entièrement meublé avec une grande salle commune/salle de conférence (privée pour le locataire de cet espace) ainsi que 4 bureaux cloisonnés. Salles de bain partagées à l'étage, ainsi qu'une kitchenette partagée avec les autres locataires de l'immeuble. Toutes les utilités et le WIFI sont inclus.