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3401 W Diversey Ave 7 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60647
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Faits saillants
- Generational corner location available for the first time in 40+ years.
- Surrounded by a diverse mix of apparel retailers and top Chicago restaurants.
- Prominent exposure at Diversey/Milwaukee/Kimball intersection with 40,600 VPD.
- Basement storage available for additional operational space.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This generational retail corner in Chicago’s Logan Square neighborhood is available for the first time in over 40 years, offering a rare opportunity for retailers seeking high visibility and strong foot traffic. The property spans 7,550 SF and benefits from exposure to the heavily traveled intersection of Diversey, Milwaukee, and Kimball Avenues, which boasts a combined traffic count of approximately 40,600 vehicles per day.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Basement storage available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3401 W Diversey Ave, Chicago, IL 60647
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Center For Labor & Cmnty Rsrch
- Magasin à rabais
- 1
- -
- Chicago Democratic Socialists of America
- Autres services
- 1
- -
- Crossroads Fund
- Services
- 1
- -
- Dui Counseling Centers
- Services
- 1
- Local
- Foot Locker
- Chaussures
- 1 133
- International
- Mighty Small Studios
- Services
- -
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Center For Labor & Cmnty Rsrch | Magasin à rabais | 1 | - |
| Chicago Democratic Socialists of America | Autres services | 1 | - |
| Crossroads Fund | Services | 1 | - |
| Dui Counseling Centers | Services | 1 | Local |
| Foot Locker | Chaussures | 1 133 | International |
| Mighty Small Studios | Services | - | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 550 pi² | Superficie commerciale brute | 20 432 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 432 pi² |
| Année de construction | 1937 |
À propos de la propriété
This generational retail corner in Chicago’s Logan Square neighborhood is available for the first time in over 40 years, offering a rare opportunity for retailers seeking high visibility and strong foot traffic. The property spans 7,550 SF and benefits from exposure to the heavily traveled intersection of Diversey, Milwaukee, and Kimball Avenues, which boasts a combined traffic count of approximately 40,600 vehicles per day. The site is surrounded by an eclectic mix of apparel brands, boutique retailers, and some of the city’s most popular dining destinations, creating a vibrant and dynamic trade area. The space includes basement storage, providing additional operational flexibility for tenants. Positioned in one of Chicago’s most desirable urban neighborhoods, the property offers excellent connectivity to public transit and major roadways, ensuring accessibility for both local shoppers and destination visitors. This location is ideal for retailers looking to establish a flagship presence in a thriving, trend-forward market.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
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3401 W Diversey Ave
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