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3401 W Slauson Ave 2 716 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90043
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FAITS SAILLANTS
- LMI Zone Advantage: Located in a designated Low-to-Moderate Income (LMI) census tract—offering direct CRA credit opportunities
- Across from the revitalized Crenshaw Plaza (anchored by Vallarta Supermarket) and part of the Crenshaw Corridor revitalization plan
- Dense infill: 362,543 residents (3 miles), 357,326 employees (5 miles)
- Prime Signalized Intersection: ±80,000 cars per day with excellent signage visibility
- Transit Access: Directly adjacent to the Crenshaw/LAX Metro K Line Station, linking Downtown LA to LAX
- Brand new bank site at the NW corner of Crenshaw Blvd & Slauson Ave featuring a 2,716 SF free-standing building with a drive-thru ATM
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 716 pi² | 10-20 ans | 74,40 $ CAD/pi²/an 6,20 $ CAD/pi²/mois 202 074 $ CAD/an 16 839 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Brand-new ±2,716 SF free-standing retail building with a complete build-out designed for a bank or financial user. The property includes an existing drive-thru ATM, 9 reserved parking spaces, and prime visibility at the signalized hard corner of Crenshaw Blvd & Slauson Ave with ~80,000 vehicles per day. Located in a designated LMI census tract, the site offers CRA credit opportunities and strong positioning for banks and credit unions. Direct adjacency to the new Crenshaw/LAX Metro K Line Station provides seamless connectivity to LAX and Downtown Los Angeles, enhancing customer access and employee convenience. Surrounded by dense infill demographics (362,543 residents within 3 miles, 357,326 employees within 5 miles) and across from the redeveloped Crenshaw Plaza (anchored by Vallarta), this space delivers unmatched visibility, access, and long-term growth potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace de trophée haut de gamme
- ±2,716 SF free-standing bank with Drive-Thru
- Prime signalized corner: 80,000 CPD
- Located in designated LMI census tract
- Adjacent to Crenshaw/LAX Metro K Line DTLA to LAX
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 716 pi² | Superficie commerciale brute | 3 933 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 716 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 933 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 3401 W Slauson Ave est un bâtiment commercial de 2 716 pieds carrés à locataire unique, disponible à la location. Situé à l'angle nord-ouest signalé de Crenshaw Boulevard et Slauson Avenue à Los Angeles, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic d'environ 80 000 véhicules par jour. La propriété offre des opportunités de signalisation proéminentes et une forte présence de marque. Elle comprend neuf espaces de stationnement de surface réservés et dispose d'un rare guichet automatique avec service au volant, améliorant la commodité et l'accessibilité pour les clients. La propriété est directement adjacente à la nouvelle station Crenshaw/LAX Metro K Line, qui assure un accès rapide entre le centre-ville de Los Angeles et l'aéroport LAX. Elle se trouve également en face du Crenshaw Plaza revitalisé, ancré par le supermarché Vallarta, ce qui contribue à un trafic quotidien important et à une synergie commerciale. La zone environnante compte plus de 362 000 résidents dans un rayon de trois miles et une base d'emploi de jour de plus de 357 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Situé dans le cadre du Crenshaw Corridor Specific Plan, le secteur connaît une revitalisation significative axée sur des projets de développement mixte orientés vers le transport en commun. Avec son emplacement de coin très visible, son format à locataire unique et sa forte connectivité via les transports en commun et les artères principales, le 3401 W Slauson Ave représente une opportunité de location de premier choix dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine évolution du sud de Los Angeles.
- Banque
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3401 W Slauson Ave
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